物业新项目入伙管理方案工作指引.docxVIP

第 第 PAGE 10页，共17页 物业新项目入伙管理方案工作指引 目的 为物业管理新项目的入伙管理工作提供指引，保证新项目入伙交付工作顺畅、有序进行. 范围 本方案适用于所有新项目的入伙管理. 职责 物业管理部负责本方案的修订完善工作。 各下属项目负责依据本工作方案对新项目入伙工作制定详细细则,并推动新项目入伙筹备工作的顺利进行。 内容 入伙前的预备工作 资料的预备 入伙涉及的政府文件资料 ① 政府有关物业管理法规条例、《住宅室内装饰装修管理方式》、《房屋建筑工程质量保修方式》 ② 物业公司《营业执照》及《资质证书》复印件 ③ 《前期物业管理委托合同》 ④ 物业竣工验收证实文件或物业竣工综合验收合格证复印件 ⑤ 物价局有关物业管理综合服务费、停车场收费等收费标准的批复复印件 ⑥ 政府有关项目消防工程的验收合格批文 入伙涉及的主要文件资料 ① 《住宅质量保证书》 ② 《住宅使用说明书》 ③ 《临时管理规约》 ④ 《前期物业管理服务协议》 ⑤ 《银行代收费协议书》 ⑥ 《业户手册》 ⑦ 《入住通知书》 ⑧ 《入住指引》 ⑨ 《业主收楼登记表》 ⑩ 《物业验收交接记录》 《钥匙托管承诺书》 ? 《防火责任协议书》 ? 《业户情况登记表》 ? 《楼宇验收交付书》 ? 《业主钥匙发放确认单》 ? 《入住手续汇签单》 ? 《入住文件资料签收单》 ? 《楼宇验收整改通知单》 入伙前 90 天,