物业服务前期介入方案.docxVIP

物业服务前期介入方案 为了今后的物业服务工作顺利进行，物业服务的前期介入将会起到至关重要的作用，我公司在正式签订物业服务合同后,将依据实际情况，对“锦翠嘉园制定科学、成熟、相应的物业服务前期介入工作规划，并按规划和阶段开展各项工作，为将来的物业服务工作顺利开展打下坚实的基础. 一、规划设计阶段 在规划设计阶段，规划设计人员和物业管理人员各自立场不同,规划人员仅从设计技术角度考虑问题，往往忽略了小区以后的管理服务问题，结果造成小区建成后管理服务上的冲突和漏洞许多，整体布局上的缺陷往往很难弥补，因此在规划设计之初，作为早期介入的物业管理人员需要参加小区规划设计方案的辩论，要从管理服务的角度审视规划设计方案是否合理，力求使小区的设计便利日后的物业服务工作。 监控和消控中心的设置： 小区人车分流的设计： 公共照明开关设置位置： 公共照明开关开闭形式： 物业服务用房的位置设计 小区垃圾房（桶）的设置: 公共洗手间的设置必要； 信报箱的设立； 公共告示栏的配置； 家用空调穿墙孔和室外机座位置的预留. 二、建设施工阶段 “锦翠嘉园”建设施工阶段的施工质量直接关系到投入使用后使用功能的正常发挥，在小区建设经过中,物业服务早期介入人员会常常到现场认识工程进度、施工情况，在参加经过中逐步对物业的硬件增加认识，对有些影响使用功能的问题能够早发觉，早协调，早解决,为物业服务工作奠定良好的基础. 提出设备的