物业管理方案.docxVIP

绿城·蓝庭 物业管理方案 二○○八年十二月 目 录 第一章 编制说明 为了更好地实施本蓝庭的前期物业管理服务实施，依据收集的项目相关图纸、项目所处场地及与贵司相关人员和部门沟通得到的信息，编制了本管理方案。 一、本管理方案的编制依据： 《物业管理条例》 《浙江省物业管理条例》 《杭州物业管理条例》 中国物业管理协会《一般住宅小区物业管理服务等级标准》 《杭州物业管理费收费等级标准》 建设部房地产司关于《全国城市物业优秀示范小区（大厦、工业区）标准及评分细则》的通知 政府有关部门批准的蓝庭规划方案 《蓝庭东区总平图》二、本管理方案说明 1、本物业管理服务等级标准参考《一般住宅小区物业管理服务等级标准》一级标准实施管理，提供服务。 第二章 物业概况及特点 1、概况地理位置 蓝庭位于杭州市余杭区临平镇，东至月荷路、南至振兴路、西至规划道路、北至北沙路。项目分为东西区块。 物业类型 蓝庭东区物业类型为具有西班牙式地中海风格的高档物业，内有小高层、高层公寓和护理式老年公寓三种形式，小区外围为临街局部设置商铺，一、二、三期建成后估计可容纳近住户 1764 户、6174 余人和 136 户老年公寓。 物业技术经济指标 东区实行分期开发实施； 用地面积：130702 ㎡ 总建筑面积：306631 ㎡（不含公建）； 其中一期面积：87817 ㎡，二期面积：75267 ㎡；三期面积：63437 ㎡；