物业工程部主管岗位职责.docxVIP

工程部主管岗位职责、 工程部主管岗位职责、 一、岗位说明 直接上级：管理处经理 直接下级:工程维修人员 工作概述：负责管理处工程维修管理工作。 二、工作职责: 负责审核小区住户装修申请； 负责管理处公共设施完善、设备养护、室内维修工作的规划、组织、检查、改进工作； 负责小区物业的验收和交接、全部工程资料的交接工作; 负责工程维修人员岗位的确定及岗位职责的完善工作； 负责制定小区房屋及公用设施年度检修规划和各项内部维修管理制度; 组织编制设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并监督执行； 负责及时处理各类工程维修信息,实行各种措施予以改进，并及时向经理汇报； 负责小区改建、扩建项目的工程施工组织工作及现场监督管理工作，及时办理工程竣工验收手续； 负责监督小区各类设施、设备等的常规检查工作和重要维修养护工作， 参加重大项目维修施工，保证维修质量，确保小区各类设施、设备保持良好的运行状态； 负责审核住户维修收费项目和标准; 制定工程维修工作规划,并对工作规划执行结果负责； 制订本部门职员工培训规划，组织实施培训,评估培训效果； 组织召开工程维修工作例会或专题会议，布置、指导下级工作，解决下级工作中出现的问题; 检查监督维修工作,指出不合格事项，跟进改善情况；处理维修工作中出现的突发事件； 组织本部门工作人员做好节省能源工作； 申请本部门所需物资,验收采购回的物质质量，监督、检查维