【广告策划-】泛海地产华瓯国际项目定位与规划设计建议.ppt

精选ppt 周边的景观环境 小区景观要求都比较简洁，景观与建筑相互协调。 室外平台景观处理 人性化的环境 华瓯国际——商务公寓和住宅户型参考 商务公寓—— 面积需求 商务公寓 开间式商务办公间，空间可打通连接，25至数百平米自由组合，平层，并每三层设计一个空中花园，增加商务公寓的档次 商务公寓—— 标准层示意图 3－6层标准层，单层面积1550平米 商务公寓—— 标准层示意图 7层标准层 空中花园 空中花园 住宅——居住性住宅和公寓式住宅的面积需求 公寓式住宅面积需求 面积设置在36－65平米之间，设置一室和两室户型； 靠近龙湖大城小院方向重点考虑一室，靠近小区中庭位置重点考虑两室； 一室户型面积控制在35－46平米之间，两室户型面积控制在50－65平米之间； 户型可以将厨房、阳台、客厅、饭厅打通，可以作为办公室使用。 居住式住宅面积需求 面积设置在50－95平米之间，设置两室和三室户型； 两室户型面积控制在50－75平米之间，三室户型面积控制在80－95平米之间； 重点考虑户型的舒适度，考虑设置书房、空中庭院、储物间等功能 住宅户型设计参考—— 一室 套内面积：35.84m2 套内面积：42.77m2 借鉴之处：通过观景阳台的巧妙设计，为一室增加了一个阳光书房的功能 借鉴之处：扩大了观景阳台的宽度，增加了一室观景功能 华瓯国际——多物业形态发展下的产品定位 各物业形态之间的影响