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建设项目投资估算与财务评价 第一章 建设项目投资估算与财务评价 基础知识点一：建设期利息 1、建设期年贷款利息=（年初累计借款+本年新增借款÷2)*实际年贷款利率 2、名义利率与实际利率之间的换算i=(1+r/m）m-1 式中:i——-实际利率;r—--名义利率；m—-—名义利率所标明的计息周期内实际上复利计息的次数。 3、还款方式的界定 3.1、运营期内某几年等额还本,利息照付（等额本金还法） 每年应还等额的本金=建设期内本利和/还款年限 3。2、运营期内某几年等额还本付息（等额本息还法） 4、当年可用于还款的最大值=营业收入—营业税金及其他—经营成本-所得税 基础知识点二 建安工程费 1、