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肃宁县曙光供暖服务有限公司曙光苑住宅小区地热井采矿权出让收益评估报告摘要 肃宁县曙光供暖服务有限公司曙光苑住宅小区地热井 采矿权出让收益评估报告摘要 冀矿资评 （采）字[2022]CZ17号 评估机构：河北矿产资产评估有限责任公司 评估委托人：河北省自然资源厅 评估对象：肃宁县曙光供暖服务有限公司曙光苑住宅小区地热井采矿权 评估目的：肃宁县曙光供暖服务有限公司曙光苑住宅小区地热井采矿权拟申请延 续，根据国家现行法律法规及有关规定，需处置出让收益。本次评估即是为实现上述 目的而为委托方提供公平、合理的采矿权出让收益价值参考意见。 评估基准日：2021年12月31 日 评估方法：收入权益法 评估主要参数：矿区面积0.8916平方公里，开采深度13.9米至-2215.77标高； 根据2015年3月河北省地矿局第四水文工程地质大队编制的 《河北省肃宁县曙光苑 住宅小区地热井地热地质勘查报告》 （评审文号 “冀国土资储评[2015]23号”，备案 文号 “冀国土资备储[2015]17号”），本井利用热储层为新近系馆陶组孔隙热储层， 3 取水温度77℃；矿区范围内控制的地热水可开采量为16.43万m/a；产品方案为供暖 3 用地热水；生产规模 （取水量）6.95万m/a；按取水许可证到期日计算评估服务年限 3 3.37年，地热水可开采量 （取水量）23.42万m ；按小型矿山一般出让年限计算评估 3 服务年限5年，地热水可开采量 （取水量）34.75万m ；地热水产品综合销售价格 3 15.55元/m ；采矿权权益系数5.0%；折现率8%。 评估结论 出让收益评估值：本公司在充分调查、了解和分析评估对象及市场情况的基础 上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定肃 宁县曙光供暖服务有限公司曙光苑住宅小区地热井采矿权出让收益评估值如下： 按取水许可证到期日计算评估服务年限3.37年，地热水拟动用可采储量 （取水 3 量）23.42万m ，采矿权出让收益评估值为15.47万元，大写人民币壹拾伍万肆仟柒 佰元整。 按小型矿山一般出让年限计算评估服务年限5年，地热水拟动用可采储量 （取水 3 量）34.75万m ，采矿权出让收益评估值为21.57万元，大写人民币贰拾壹万伍仟柒 佰元整。 采矿权出让收益市场基准价计算结果：该地热井用途为供暖，利用热储层主要为 1 河北矿产资产评估有限责任公司 目 录 第一部分：正文目录 1、评估机构…………………………………………………………………………………1 2、评估委托人和采矿权人…………………………………………………………………1 3、评估目的…………………………………………………………………………………2 4、评估对象和范围及以往评估史…………………………………………………………2 5、评估基准日………………………………………………………………………………3 6、评估依据…………………………………………………………………………………3 7、矿产资源勘查和开发概况………………………………………………………………5 8、评估实施过程………………………………………………………………………… 11 9、评估方法……………………………………………………………………………… 12 10、评估参数的确定………………………………………………………………………13 11、评估假设条件…………………………………………………………………………17 12、评估结论………………………………………………………………………………17 13、有关事项说明…………………………