子长县前进煤矿（扩大区）采矿权出让收益评估报告.pdfVIP

长县前进煤矿 （扩大区）采矿权出让收益评估报告 子长县前进煤矿（扩大区）采矿权出让收益评估报告 摘 要 经纬评报字（2021）第 010 号 评估机构：北京经纬资产评估有限责任公司 评估委托人：陕西省自然资源厅 采矿权人：陕西先和实业有限责任公司 评估对象：子长县 前进 煤矿 （扩 大 区 ）采矿 权 （采矿 许可证 号： C6100002010061120067694） 评估目的：陕西省自然资源厅拟征收采矿权出让收益，需对“子长县前进 煤矿（扩大区）采矿权”进行出让收益评估。本次评估即为实现上述目的而向 委托人提供在本评估报告所述各种条件下和评估基准日时点上“子长县前进煤 矿（扩大区）采矿权”公平、合理的出让收益参考意见。 评估基准日：2020 年11 月30 日 评估日期：2020 年10 月19日至2021 年5月31 日 评估方法：折现现金流量法 主要参数： 子长县前进煤矿全矿区评审备案保有资源储量 （资源储量估算基准 日 2011 年12 月31 日）为 1014.00 万吨。其中包括扩大区新增资源储量380.60 万吨。 评估基准 日2020 年11 月30 日，子长县前进煤矿保有资源储量1014.00 万 吨，其中包括扩大区新增资源储量380.60 万吨。 评估利用资源储量为 1014.00 万吨，其中包括扩大区新增资源储量 380.60 万吨。 -2 （333）可信度系数取0.9。设计损失量为 220.90 万吨。5号煤层、3 号煤 层采区回采率分别为 85.5%、85.9%，储量备用系数为 1.3。可采储量为 706.00 万吨。产品方案为精煤（31.385 万吨/年）、中煤（3.385 万吨/年）。原煤生产 规模为 45.00 万吨/年。矿山服务年限 12.77 年，评估计算期约为 13 年5 个月 北京经纬资产评估有限责任公司 I 长县前进煤矿 （扩大区）采矿权出让收益评估报告 （含剩余建设期 7 个月）。精煤、中煤销售价格分别 582.48 元/吨 （不含税）、 196.97 元/吨 （不含税）。固定资产投资 27907.89 万元 （含税）。单位总成本费 用 267.88 元/吨，单位 营成本 197.36 元/吨。折现率为 8%；“子长县前进煤 矿采矿权”评估值为 8697.75 万元；估算评估计算年限内的评估利用资源储量 为矿石量1014.00 万吨；地质风险调整系数 （k）取值1。 评估结论： 评估人员尽职调查和市场分析，按照采矿权评估原则和程 序，选取适当的评估方法和参数， 过评定估算，得出“子长县前进煤矿（扩 大区）采矿权出让收益”评估值为 3264.66 万元，大写人民币叁仟贰佰陆拾肆 万陆仟陆佰元整。单位资源储量评估值为 8.58元/吨。 根据 “陕西省自然资源厅 陕西省财政厅关于印发《陕西省首批 （30 个矿 种）矿业权出让收益市场基准价及部分矿种收益基准率》的通知”（陕自然资发 [2019]11 号），陕北三叠纪煤田-子长矿区，煤单位 （资源储量）出让收益市场 基准价为 8.50 元/吨。据此计算子长县前进煤矿（扩大区）采矿权出让收益市 场基准价为 3235.10 万元。 本项目评估矿业权出让收益评估值 （3264.66 万元）高于出让收益市场基 准价 （3235.10 万元）。 特别事项说明： ①根据《陕西省子长县前进煤矿整合区勘探地质报告》（2012年 2 月），资 源储量估算范围与陕西省国土资源厅“关于划定子长县前进煤矿矿区范围的批 -2 复”（陕国土资矿采划[2011]31 号）一致，估算对象为区内可采的 5 号和 3 号 -2