【距离、刮刮卡】2019蓝睛创意-万科未来之光整合推广汇报.pptxVIP

贵有贵的道理万科未来之光整合推广思路沟通汇报过去两年的时间，让我们更加清晰的认知到----本案核心问题贵贵在地价，贵在单价，贵在造价，贵在总价，贵在代价。。。所以，未来之光不应该是一个降下身段的项目如8年前的金域华府如6年前的森林公园一个品牌大盘应该肩负起改变地缘审美的使命大盘矛盾点：多业态高频率推货的形象不统一重新思考高价盘的两大支撑:1、物质支撑：项目具有核心资源属性占有，人无我有的不可复制性（自然、配套、产品等）2、精神支撑：项目具有较强的市场认同，具有无可替代的独特标签（品牌、圈层、硬件等）本案价值体系：1、东城要地2、长江路上3、地铁旁4、公园河畔1、TOD规划2、综合住区3、万科光系3.04、公园、学区土地属性项目属性产品属性1、物业服务2、高端社区3、单价最高物质支撑精神支撑品牌属性客群属性附加属性万科文一全国龙头和本土龙头本地塔尖和城市高端外溢地王与地缘审美城市级名盘核心价值重识：长江路上 东城核心区 万科光系3.0 TOD综合住区单价最高 物业服务极好 物质支撑万科文一联袂作品 以地王的使命致敬城市塔尖人群精神支撑价值重塑：为什么说长江路？为什么说TOD？为什么说项目品牌？为什么说光系3.0？价值重塑：为什么说长江路？长江路是合肥历史与未来的精神堡垒为什么说TOD？地缘审美：既是合肥城市重点地带又是肥东片区重点地带无论是本地塔尖客户还是城市