小区住宅楼总承包施工合同.pdf

建设工程施工合同 *项目10#楼总包施工 充 协 议 书 工程名称：*项目10#楼总包施工 发包方：*房地产开发经营有限公司 承包方： 日 期： *项目工程10#楼总包施工 补 充 协 议 发包方：某房地产开发有限公司 承包方： 鉴于： 1、承包方已经对工程施工现场进行了踏勘，了解项目及其周边环境情况，了解场地现状、 项目规划、开挖和回填范围、施工场地情况和调整可能、地下管线及地表构筑物分布、 施工水电接口位置等施工条件，承诺在现状条件下完成约定内容； 2、承包方已经认真审阅图纸和设计文件，了解本工程设计内容及施工图设计深度，了解本 工程前期进展情况，了解本工程所包含的工程内容和需采取的技术措施，了解发包方对 现场文明施工、过程产品、最终产品以及保修服务要求所要达到的企业标准，承诺能够 按照设计要求、相关规范和发包方企业标准完成约定的内容，并提供良好的服务； 3、承包方了解当地法规、政策，了解政府相关部门的管理规定，承诺能够在当前政策条件 下完成约定内容，遵守法律、法规和政策，接受政府相关部门的管理； 4、承包方了解当地建筑材料及劳动力市场状况，承诺能够组织足够的建筑设备、材料及劳 动力，并承诺农忙不减员、按时支付农民工工资等条件； 5、承包方已充分了解工程所在地的天气状况和变化规律，承诺能够在现有自然条件下按照 约定条款完成约定的工程内容。 依据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》 及其他相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，双方经平等协商，就本建设工 程施工的有关事宜达成一致，作为对《建设工程施工合同》的补充，订立本协议。 1 工程概况 1.1 工程名称：*项目10#楼总包施工； 1.2 工程地址： 1.3 建筑面积：共计约 ㎡（建筑面积不作为工程造价调整的依据）。 2 承包内容及方式 2.1 承包内容： 2.1.1 土建工程：施工图范围内的土建工程（发包方分包工程除外）；发包方分包工程以外 的土方（含电梯基坑、梁槽和集水坑等）开挖和50M （自基础轮廓线算起）以内场内 运输；工程所需的土方回填，回填至设计室内、外地坪（承包方不考虑土方购置）和 300米范围内的土方运输、施工现场垃圾外运等。 2.1.2 安装工程：包括给水、排水系统，配电及照明系统（生活用电：电表出线端子以后部 分；公建用电：配电间低压柜出线端子以后部分），配电间里的照明和开关插座；防 雷接地系统；消防系统；通风系统；弱电系统完成穿线管和接线盒（箱）的预埋；招 标人所有分包工程的穿墙、穿楼板的套管及预留预埋；包括建筑物外边线 1.5m 区域 内的室外电气、给水、排水等。 2.1.3 施工图设计变更内容。 2.1.4 发包方分包工程施工管理。 2.1.5 招标文件和预算答疑所包含的其它内容。 2.2 承包方式：包工包料，固定施工合同补充协议总价款。 3 施工合同补充协议总价款及调整 3.1 本工程施工合同补充协议总价款 （以下简称协议总价款）为 （人民币大写）： 万圆整（￥： 万元整）。 3.2 本工程采用协议总价款加变更签证的结算方式。本协议3.3 条款中风险范围内的风险费用不 计取，风险范围以外的工程价款以本补充协议3.4条款进行调整。 3.3 协议总价款中包含的风险范围： 3.3.1材料价格； 3.3.2 《甲控材料清单》中“甲供材料”和“甲控品牌、质量标准和价格”除材料价款以外 的费用（保管费、检测费、施工费用、取费等