一建《法规》学霸笔记.pdfVIP

度 制理代程工设建0 30103Z 1。担承人法业企由果后律法的为行其，此因，任责事民担承法无，格资人法有具不部理经目 项）2 （） 人是不，织组是人法：住记（。断判淆混的人表代定法和人法）1 （。 点几下以意注要主，点考必的年每是度制人法： 记笔霸学。期日立成的人法利营为期日发签照执业营。立成记登法依经人法利营。人法别特和人法利营 非、人法利营为分人法类 分的人法、2人表代定法有）4 （；任责事民担承立独够能）3 （。所住为地在所构机事办要主其以人 法。费经者或产财、所住、构机织组、称名的己自有当应）2 （； 立成法依）1 （件 条的人法备具、1】度制人法【度 制人法程工设建0 20103Z 1。则原嫌避循遵则，定制关机同不为若。文上考参，定制关机一同为否是虑考则，突冲向横为 若法位下于优法位上则，突冲向纵为若；突冲向纵是还突冲向横是，式形突冲察考断判先，中试考: 记笔霸学决裁院务国由，突冲章规府政方地与章规门部、3决裁院务国由，突冲章规门部定制委部同 不、2决裁会委常大人国全请提，章规门部用适应为认院务国②决 裁院务国，规法方地用适应为认院务国①：突冲）定制委部（章规门部与）定制大人（规法方地、1： 法的定制关机同不决裁谁定制谁，法别特按不也法新按不，法别特的旧与法般一的新、3法 别特按，决裁需无，突冲的法般一与法别特、2法新按，决裁需无，突冲定规项事一同就的法旧与法 新、1： 法的订制关机一同】级层力效的法【系 体律法程工设建0 10103Z 1识 知律法本基程工设建0 00103Z 1》 识知关相及规法程工设建《一级建造师学霸笔记分享 【代理制度】 1、无权代理 表现形式：（1）自始未经授权（2）超越代理权（3）代理权已终止 效力：代理行为是否有效，在于被代理人是否予以追认 2、表见代理（无权、有效） 构成要件：（1）客观要件：须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实和理由; （2）须本人存在 过失; （3）主观要件：须相对人为善意。 效力：无权代理、但对被代理人具有法律约束力 学霸笔记： 无权代理是否有效看被代理人是否追认,记住八个字：无权代理，追认有效 表见代理无权，但是有效，记住八个字：表见代理，无权有效 1Z301040建设工程物权制度 【物权制度】 所有权 用益物权建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权。 担保物权抵押权不转移占有约定（需对方同意）质权转移占有欠A扣B约定（需对方同意）留置权转移占 有欠 A扣A法定（无需对方同意） 1、用益物权 种类：建设用地使用权、地役权、宅基地使用权、土地承包经营权（四个都带着“地”字） 学霸笔记： 有关土地所有权归属国家或者集体所有，个人、单位及法人组织只有用益物权，没有土地所有权，建设 用地使用权只存在于国有土地上（地役权是一种特殊的用益物权） 2、物权效力和合同效力 （1）效力：物权效力由《物权法》评价；合同效力由《合同法》评价 （2）不动产 不动产物权，自登记时生效（未办理物权登记的，不产生物权效力）。 不动产合同，自成立时生效（未办理物权登记的，不影响合同效力）。 学霸笔记： 3、不动产物权优先受偿权 同一财产向两个以上债权人抵押时，拍卖、变卖抵押物所得的价款的清偿顺序问题分为两种不同的情 况： （1）抵押权以登记生效的（不动产），按照抵押物登记的先后顺序清偿，顺序相同的，则各债权人按 照各自债权比例分配抵押物价值。 （2）抵押权自抵押合同签订之日起生效的（动产），如果抵押物未登记的，按照合同生效顺序清偿， 顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。 学霸笔记：注意抵押权生效时间和物权生效时间以及合同生效时间的不同点，着重区分。1Z301050 建设工程债权制度 【债权制度】1、建筑物侵权 脱落、坠落 建筑物所有人、管理人、使用人承担侵权责任 倒塌 建设单位和施工单位承担连带责任 因其他责任人原因造成的倒塌 其他责任人 抛掷 可能加害的建筑物使用人给予补偿 学霸笔记：注意区分是因何导致的，这样就容易找到相对应的责任人。1Z301070 建设工程担保制度 【担保制度】1、担保合同的从属性 担保合同属于从合同，主合同无效，相应的担保也无效，担保合同另有约定的，按照约定。 2、主要担保方式比较 3、保证方式 （1）一般保证： 保证责任。 （2）连带责任保证： 债务履行期届