工程合同价款的确定.pptxVIP

工程造价控制工程合同价款的确定 工程合同价款的确定1工程合同价确定2施工合同的签订141.1 工程合同价确定 （一）建设工程施工合同类型 以付款方式进行划分，合同可分为以下几种： 1. 总价合同总价合同是指在合同中确定一个完成项目的总价、承包单位据此完成项目全部内容的合同。这种合同类型能够使建设单位在评标时易于确定报价最低的承包商、易于进行支付计算。适用于工程量不太大且能精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目。 （1）固定总价合同 （ 工程量和工程范围十分明确）（2）可调总价合同 （由于通货膨胀引起工料成本增加达到某一限度时，合同总价应相应调整，工期相对较长）1.1 工程合同价确定 （一）建设工程施工合同类型 2. 单价合同承包单位在投标时，按招标文件就分部分项工程所列出的工程量表确定各分部分项工程费用的合同类型。这类合同的适用范围比较宽，其风险可以得到合理的分摊，并且能鼓励承包单位通过提高工效等手段从成本节约中提高利润。这类合同能够成立的关键在于双方对单价和工程量计算方法的确认。在合同履行中需要注意的问题则是双方对实际工程量计量的确认。（1）固定单价合同（2）可调单价合同1.1 工程合同价确定 （一）建设工程施工合同类型 3. 成本加酬金合同成本加酬金合同，是由业主向承包单位支付工程项目的实际成本，并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。在这类合同中，业主需承担