招商手册-长春西站及周边社区课件.pptVIP

解决西客站商圈经济带内 从业人员的商务和生活需求 3.长春西客站商业属性及定义 近期-城市交通枢纽商业配套 服务于使用综合客运交通枢纽 工程的旅行者和旅客 中远期-长春西客站商圈经济带 长春西客站交通枢纽工程的配套商业 是长春西客站商圈的不可或缺的组成部分 是长春未来西部新城商业中心中的中心 长春西客站商业属性定义 4.长春西客站商业配套的客群定位 飞机、高铁、地铁、公交等，旅行、换乘客群 长春西客站周边各类从业人员 长春西部新城居住区和商务区（包括中国长春 汽车产业开发区）的居民和工、商企业的需求 5.长春西客站商业配套的功能定位 目前，满足交通枢纽 流动性人口的便利性需求 兼顾，西客站商圈内 商务和生活需求 当前交通枢纽的巨大流动旅客 未来西客站商圈众多从业人员 图书 休闲 娱乐 品牌餐饮 药妆店 主力店：综合超市、折扣百货 6.长春西客站商业配套的业态组合 中式快餐 西式快餐 工作餐 聚会餐饮 商务餐饮 餐饮区 店铺例举：KFC、必胜客、吉野家、DQ、上岛咖啡、一茶一坐、小肥羊、巴贝拉、马兰拉面等 ?Dining area 形态：200~500平方米单店 物业条件优势：不须燃气、无明火、无烟、低油烟 经营模式：合作经营、租赁经营 中型超市 便利性专门店 折扣店 专业店 购物区 店铺例举：远方超市、永辉超市、金叶烟酒、天福茗茶、宏泰折扣、天蓝尾货、屈臣氏、吉林大药房、同仁书店、宝岛眼镜、7-11 ?Shopping area 形态：50~10000平方米单店 物业条件优势：无消防隐患、不占用公共通道、无排烟、排水要求 经营模式：合作经营、租赁经营 银行 缴费 通讯 物流服务 金融、物流服务区 店铺例举：华夏银行、新业银行、中国邮政、中国移动、电信天翼、中国联通 ?Financial logistics area 形态：50~1000平方米单店 物业条件优势：无消防隐患、不占用公共通道、无排烟、排水要求 经营模式：合作经营、租赁经营 6.长春西客站商业配套的业态组合 美容美发 足疗保健 网吧 电子游戏 健身 休闲服务区 店铺例举：华夏良子、大木桶、英图网吧、青鸟健身、玛花纤体、神采飞扬 ?Leisure service area 形态：100~1000平方米单店 物业条件优势：无消防隐患、不占用公共通道、无排烟、排水要求 经营模式：合作经营、租赁经营 停车服务区 Parking area 汽车美容 停车过夜 落位：一层北侧东西两端 模式：汽车美容租赁、停车费收取 城市形象风采展厅 ?Display area 汽车展厅/长春城市规划展厅/长春高铁城市CRD商业群展厅 其他长春项目短期商业展示用展厅 形态：一层中央通道中间部位 模式：公益项目展示不收费、商业项目以租金形式收费 Part 04. 长春西客站商圈投资环境分析 1.长春西客站商圈竞争环境 绿园区：西客站周边商圈 全长3.5公里的普阳街，北与西安大路交会处为起点，南到普阳街与景阳大路交会处为止，将被打造成美食一条街 街道两侧共吸引500万元以上的大型餐饮企业20-30家 定位：西客站配套的综合大商业 区域：普阳街-景阳大路-西客站 景阳大路向西客站延伸路，从距离西客站两公里处起，逐渐向东延伸，这个区域将成为CBD商务带 未来绿园商圈的发展壮大主要依托长春西部新城开发，重点打造西客站站前商圈 西客站将会集中高端商务客流，根据客流前景，将该区域规划为五大功能片区，其中之一是站前商贸区，重点发展消费性商服业 - * - 长春市西客站交通枢纽配套商业及其周边社区综合商圈招商手册 - * - 长春市西客站交通枢纽配套商业及其周边社区综合商圈招商手册 2013.3.1-5.31 切准 · 长春商业新脉门 招商 手册 长春市西客站交通枢纽配套 商业及其周边社区综合商圈 第一次长春与北京比邻，共享商业繁华 长春西客站投入运营后，长春到大连只需3小时，到北京只需3.5小时，到沈阳和哈尔滨不到1小时 大大缩短了长春与各大城市的距离，极大促进了人口、商业等的流动性，推动了长春与外部商业的互动 立体综合交通一站集合，集成客流价值 长春西站综合交通换乘中心建成后将成为涵盖高速铁路，地铁、公交车、出租车、社会车辆等多种交通方式于一体的大型综合交通枢纽，是长春客流量的新中枢 主腹地投资规模巨大，商业价值激增 长春西客站域规划占地面积9.56平方公里，规划范围已扩大至12平方公里，30多家大型企业瞄准投资西站腹地，长春城市发展战略的西倾，酝酿着极大的市场潜力，迸发出雄厚的商业价值 观望？等待？ 还要观望和等待吗？如此客流庞大、设施先进、发展迅速、规划长远的长春新门户，怎容得犹豫的时间！ 目录 Part 01 长春战略 发展前景 P6--10 Part 02 长春西客站 全景展