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商品房预售资金监管实施细则 第一章 总则 第一条 为加强本市商品房预售资金监督管理，保证商品房谢谢阅读 预售资金专款专用，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、谢谢阅读 《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131 号）、《关于进一谢谢阅读 步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》感谢阅读 （建房[2010]53 号），结合本市实际情况，制定本办法。谢谢阅读 第二条 本市行政区域内申请预售许可的商品房、经济适用精品文档放心下载 住房项目，其预售资金的存入、支出、使用及监督管理，适用本谢谢阅读 办法。 第三条 本市商品房预售资金的监督管理遵循政府指导、银谢谢阅读 行监管、多方监督、专款专用的原则。 第四条 本细则所称商品房预售资金，是指预售人将其开 发建设的商品房在取得预售许可之后，竣工备案之前预售给购房感谢阅读 人，由购房人按合同约定支付的预购房款（包括首付款、分期付谢谢阅读 款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款）。 本细则所称监管银行，是指与预售人签订商品房预售资金监精品文档放心下载 .. 管协议、设立资金监管账户的银行。 本细则所称预售人，是指预售商品房的房地产开发经营企 业。