旅游项目开发的商业策划.pdfVIP

旅游项目开发的商业方案 一、旅游投资的特点与理念 旅游项目投资，与其他产业的投资有较大的产业差异，这是由旅游产业及 旅游产品的特殊性打算的。 1、旅游产品及产业的特殊性 旅游产业及旅游产品的特殊性概括为五方面： 第一，主要资源的ZF全部 具备独特性的自然资源与历史文化资源，已经由风景名胜区、自然爱护区 、国家森林公园、国家地质公园及文物爱护单位等模式，全部纳入了国家的法 律爱护，资产归国家全部。更为重要的是，在法律上，风景名胜资源和文物爱 护单位的经营权，是不行转让的。因此，旅游资源中最重要的资源，不能进入 市场流通，称谓旅游产业投资的资源限制。 其次，资源爱护与旅游开发的冲突 生态爱护与文化文物爱护，是对不行再生资源的爱护，是可持续进展的基 础。因此，旅游开发不能闯破坏生态与文物的红灯，这是一个不行动摇的基点 。 问题并不是不爱护生态与文物，而是在爱护基础上的开发，由于受到体制 、部门利益、保守理念的制约，都借用了 “爱护”之名来抗拒合理的开发利用 ，特殊是由社会投资参与的开发。 第三，旅游目的地的区域性与旅游项目的区域依靠性 目的地一般不行能由单一企业独立开发，而单一项目必需依靠于整个目的 地系统开展营销与经营。