物业设备管理.pptVIP

4.3、水池、水箱和水泵 4.3.1、消防水泵 独立设置的消防水泵耐火等级应不低于2级。且应采用甲级防火门 4.3.2、消防水箱 消防水箱应贮存有10min的消防用水量。 对于低层：水量不超过25L/s，贮水量12m3；当水量超过25L/s，贮水量18m3 二类公建和一类住建，贮水量不应小于12m3，二类住建不应小于6m3。 4.3.3 、消防水池 由于建筑物类型的不同，其火灾延续时间计算方法也不同。（3h 、6h 、2h ） 4.3.4 、水泵接合器 分类：墙壁式、地上式、地下式 第三十页，共五十页。 4.4、其他消防灭火系统：（重点） 水：适用于一般建筑的火灾。 干粉灭火剂：根据不同的干粉类型可分别适用于扑救易燃、可燃液体、可燃气体以及带电设备的火灾； 泡沫灭火剂：适用于水溶性及非水溶性易燃可燃液体引发的火灾。 卤代烷灭火剂：适用于电脑房、图书馆、档案馆等不能用水灭火的场所的火灾。 二氧化碳灭火剂：适用于扑救易燃可燃液体、电气设备、计算机房等不可用水场所的火灾。 第三十一页，共五十页。 第九章 物业设备的管理方式 1、物业设备的资料管理 2、物业设备的维修管理 3、物业设备的制度管理 第三十二页，共五十页。 第九章 物业设备的管理方式 管理方式的实质是体制的问题： 物业的管理实质上是体制的问题。 物业设备的管理主要由：维修管理和运行管理。维修管理和运行