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物业管理费详细构成
1。物业管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费：
1。1 基本工资：职务 人数 工资标准（元） 月工资总额（元)
1。2 按规定提取的福利费=基本工资总额*福利比例
1.3 服装费:每人按冬夏两季 4 套衣服,二年半使用期计算。2.物业共用部位、共有设施设备的日常运行、维护费用： 2。1 公共照明系统的电费和维修费
2。1。1 楼内公共照明系统电费：
计算公式=公共区域照明灯总数（楼道灯）X 功率 X 每日预计开启时间 X30 天 X 电价
2。1。2 楼外公共照明系统电费:
计算公式=公共区域照明灯总数 X 功率 X 每日预计开启时间 X30 天 X 电价2
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