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业主对物业费理解的误区及收费法规解释 一、业主对物业费理解的几个误区 误区一 我还没入住，并未享受到物业公司的服务，凭什么收费？ 点评： 《物权法》第七十二条：业主对建筑物专有部分以外的共有部分， 享有权利， 承担义务；不得以放弃权利不履行义务。 最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第六条：经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍 未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的， 人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受 或者无需接受相关物业服务为抗辩理由