复式与错层专题研究.docxVIP

复式住宅 复式住宅不具备完整的两层空间，而是利用不同层高的两部分结合成一套住 宅，不仅通过地面的高差进行了功能分区还，分别赋予不同空间不同的比例尺寸， 比如加大起居室的层高形成“厅”的效果。 复式设计的概念 复式设计即根据每套住宅内各功能特点，压缩某些功能占用空间的高度，上层与下层住宅空间互相借用，达到在建筑面积不变的情况下增加了使用面积，在住宅外观体积不变的情况下增加了住宅使用面积的效果。 实际复式住宅功能安排及使用在住宅的舒适性上并不够理想，但其使用率很大，甚至住宅的缺点是空间限制过多，家具布置缺乏灵活性，有较大的局限性。 复式单位的最大优点就在于私密性好、公共空间和私人空间的分类明确，而且有良好的视觉效果。 现在很多市场上出现的复式，是面对 3 个房间已经不能适应其需要的家庭的。如果在同一层内设计四个房间就不如设计成复式单位，按照居住习惯，复式仍然是一类科学的分类，具有生命力。 复式设计难点 住宅设计中复式户型曾一度在顶层中较为流行。近年来，出现了在底层、有的甚至整栋楼的复式户型设计。对于久住小空间的住户来说，复式户型增加了立体感， 也有较好的私密性，因而一度受到市场欢迎。 复式户型要设计得好并不容易。常见的两房两厅和三房两厅的复式，面积在140-180 平米之间。由于受原房型结构的制约，复式户型虽然面积较大，但难以满足功能的要求。如原两房两厅户型，厨房一般只有 6、7