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改造工程可行性报告 武汉市楚天实业大厦装修改造工程技术可行性分析报告 武汉容观装饰工程设计有限公司2016.01．10 PAGE PAGE 1 目录 项目概况 改造设计可行依据 大楼改造规划审批报批实施可行性。 立体车库建造可行性 大楼外立面改造方案 大楼消防改造方案 大楼水电改造改造方案 大楼阶段性施工方案 大楼施工工期及投入使用时间规划 改造可行性结论 项目概况 1.地理位置及现状： 楚天实 业大厦位于武汉市江岸区胜利街 115 号，是一座综合性大楼，周边配套设施齐全、人口流量大、目前此处均处于改造发展阶段， 致力于打造江汉路商业带步行街，楚天实业大厦地段优势明显，商业发展优势巨大，对其进行改造具有长远发展的重大意义。 该楼总层数为 8 层，为现浇混凝土框架结构。现一层及二层为出租区 域，合同期限至 2018 年，其余楼层均已进入改造准备阶段。现预将主楼八层、停车场进行装修改造用途规划：1-2 楼为名烟名酒展示售卖中心，3-5 层为办公场所，6-8 层为酒店宾馆。停车场改建为 5 层立体式自动停车场，提高车库容积率，对大厦停车位的容纳量具有稳 定性的支撑。 3 PAGE PAGE 11 改造设计可行依倨 《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 《办公建筑设计规范》（JGJ 67-2006） 《建筑设计防火规范》（GB50016—2014） 《建筑内部装