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催款通知
尊敬的XXX女士/先生：
兹贵方于XX年XX月XX日与我司签署了《深圳市房地产买卖合同（预售）》 及相关配套附件、补充协议【合同编号：深（X）网预买字（XX）第XX号，以下 统称“《买卖合同》”工购买我司开发的XX项目（推广名：XX） X栋XX层XX号 房（以下简称“该房屋”）。该房屋总价为XX元，付款方式为分期支付，其中已 交首付首期款XX元，剩余XX元的房款为分期协议第X期XX年XX月XX日前支 付。目前，分期协议约定的支付时间已过期超XX天，该房屋分期的第X期剩余 价款至今仍未付清。
根据《分期付款补充协议》第五条约定，买受人未能按照本补充协议第一条 之约定按时足额支付任何一笔款项，应按如下约定承担违约责任：
1、逾期付款在30日之内（含30日），买受人自本补充协议约定的当期付 款期限届满之次日起至实际支付之日止，应按日向出卖人支付逾期应付款的万 分之五作为违约金，原合同及本补充协议继续履行；
2、逾期付款超过30日，出卖人有权选择：（1）原合同及本补充协议继续 履行，要求买受人支付自约定的当期付款期限届满之日起至实际支付之日止的 全部欠款及利息（以实际付款日同期银行三至五年期商品房贷款基准利率计 算），并应按日向出卖人支付逾期应付款（包括利息）的万分之五作为违约金;
（2）解除原合同及本补充协议，买受人应当按照该房屋价款总额的15%向出卖 人支付解约违约金，出卖人将自买受人已付的房款中扣除上述解约违约金，剩 余的款项无息退还给买受人。如果因此导致出卖人产生损失的（包括但不限于 该房产重新销售价格与原销售价格之间的差价以及出卖人因此而增加的税费 等），由买受人承担赔偿责任。
根据上述条款，我司现向贵方发出本通知，请贵方在收到本函后三日内将该 房屋的第二期分期剩余房款一次性支付给我司。
特此通知，敬请贵方慎重对待，以免产生纠纷和损失。
XXXXX有限公司年 月 日
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