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万科LEED认证实施技术总结第1页/共37页一、美国绿色建筑协会及其LEED评估体系第2页/共37页美国绿色建筑协会 美国绿色建筑协会（U.S Green Building Council）是世界上较早推动绿色建筑运动的组织之一，它也是随着国际环保浪潮而产生的。协会成立于1993年，总部设在美国首都华盛顿，是一个非政府、非盈利组织。其宗旨是整合建筑业各机构、推动绿色建筑和建筑的可持续发展、引导绿色建筑的市场机制、推广并教育建筑业主、建筑师、建造师的绿色实践。第3页/共37页LEED评估体系简介第4页/共37页LEED-NC（新建项目评估体系）的组成第5页/共37页LEED-NC的组成－可持续建筑场址序号项目得分必要项建设活动污染防冶必要得分项1场址选择12开发密度和社区沟通13褐地再开发 14替代交通方式接入公共交通1自行车存放和更衣室1低排方和节油车辆1停车容量15降低对场址生态影响栖息地保护和恢复1最大化空地16雨水管理流量控制1水质控制17景观设计和降低热岛效应非屋面1屋面18降低光污染1合计14第6页/共37页LEED-NC的组成－水资源利用序号项目得分得分项1节水景观降低水量50%1非自来水或不浇灌12废水利用技术创新13降低用水量降低20%1降低30%1合计5第7页/共37页LEED-NC的组成－建筑节能与大气 序号项目得分必要项建筑能源系统的基本调试必要最低能效必要基本冷媒管理必要得分项1优化系统能效性能1~102现场再生能源1~33加强调试运行14加强冷媒管理15监测与控制16绿色电力1合计17第8页/共37页LEED-NC的组成－材料与资源序号项目得分必要项再生材料的贮存、收集和再利用必要得分项1建筑物再利用保留原外壳的75%1保留原外壳的95%1保留原外壳的100%和50%的内部构件12施工废弃物管理转化50%1转化75%13材料再利用5%110%14再生材含量10%120%15地方/区域性材料（500英里）10%地方原料、加工和制造120%地方原料、加工和制造16速生材使用17认证木材1合计13第9页/共37页LEED-NC的组成－室内环境质量序号项目得分必要项室内空气质量的最低品质必要环境吸烟控制（ETS）必要得分项1室外新风监控12提高通风13建设IAQ管理计划建设中1入住前14低排放材料粘结剂和密封剂1涂料和涂层1地毯系统1复合木材和植物纤维制品15室内化学品和污染源控制16系统可控性照明1热舒适17热舒适度设计1确认18自然光与视野75%空间采光 190%空间采光1合计15第10页/共37页LEED-NC的组成－创新与设计序号项目得分得分项1设计中创新特定项目1特定项目1特定项目1特定项目12LEED认可的专业人员13降低用水量降低20%1降低30%1合计5第11页/共37页LEED-NC认证分级 LEED-NC认证的4个等级级别应得分认证级26-32银级33-38金级39-51铂金级52-69第12页/共37页LEED认证程序第13页/共37页我国《绿色建筑评价标准》与LEEDTM的差异第14页/共37页我国《绿色建筑评价标准》与LEEDTM的差异我国《绿色建筑评价标准》与LEEDTM比较差异类型《绿色建筑评价标准》LEEDTM组织及推广主体官方：住房和城乡建设部民间：绿色建筑学会划分类别住宅建筑、公共建筑新建建筑、改造工程 、商业建筑装修、建筑结构、住宅评估、社区规划与发展评估申报程序书面申报表形式，时间界限不明确网上申报，电子化开放式管理经济效益体现较少贯穿整个过程第15页/共37页二、万科中心LEED认证施工管理计划第16页/共37页万科中心工程概况第17页/共37页万科中心LEED认证对施工过程中的要求第18页/共37页万科中心LEED认证施工管理计划1、建设活动中的污染防治——可持续性选址第19页/共37页万科中心LEED认证施工管理计划2、建设废弃物管理，填埋回用75%——材料与资源第20页/共37页万科中心LEED认证施工管理计划3、本地材料使用——材料与资源 至少价值20%的建筑材料和产品生产于当地距施工现场周围500英里（800公里）的范围以内（包括商品混凝土、钢筋、砌体、铝合金门窗等），并提供上述材料的数量计算。第21页/共37页万科中心LEED认证施工管理计划4、施工期空气质量管理——室内环境质量 第22页/共37页万科中心LEED认证施工管理计划5、低排放材料, 粘结剂和密封剂——室内环境质量第23页/共37页万科中心LEED认证施工管理计划5、低排放材料，涂料和涂层——室内环境质量第24页/共37页万科中心LEED认证施工管理计划5、低排放材料，复合木材和植物纤维制品——室内环境质量第25页/共37页万科中心LEED认证施工管理计划5、室内化学品和污染源控制——室内环境