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2020 年二级建造师《工程法规》高频考点三 二级建造师《工程法规》涉及到的考点有很多，比较难集中。因此，小编对这些高频考点的 知识点进行了分篇整理。以下是2020 年二级建造师《工程法规》高频考点三，希望给各位 考生带来帮助。 抵押权 一、概念 抵押是指债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履 行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 二、抵押物 (一)以下财产不得抵押： 1.土地所有权;(属于国家或集体，这个权利无法转让) 2.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权; 3.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗设施和 其他社会公益设施;(这些设施代表广大人民群众的利益，考试100，超高通过率的考证平台， 不能用人民群众的利益来做担保) 4.所有权、使用权不明或者有争议的财产; 5.依法被查封、扣押、监管的财产; 6.其他。 (二)用以下财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立： 1.建筑物和其他土地附着物; 2.建设用地使用权; 3.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;