房屋租赁合同(完整版).docVIP

房屋租赁合同 出租方(甲方)：　　　　　　　　　　　身份证号码： 承租方(乙方)：　　　　　　　　　　　身份证号码： 依据《中华人民共和国合同法》《物权法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 出租房屋概况：地址： 。 第二条 租赁期限 （一）房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应如期按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，乙方结清应当承担的费用。 （三）乙方继续承租的，应提前 _______ 日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第三条 租金及押金 （一）租金标准：每个月人民币￥:________元/月。在签订本合同时，乙方把前 ___月的租金交付甲方，共计人民币______元，。以后的租金每___个月支付一次，乙方在前一次支付租金到期日提前____天预付下一次租金给甲方，此租金为甲方的净收租金，乙方在承租期间所产生的物管费、水、电、气、有线、宽带等各项应缴费用由乙方自行承担。 （二）房屋押金 ： 人民币￥________元。待乙方合同租赁期满后甲方确认乙方已结清各项应缴费用及房内结构、设施、及物品完好无损，甲方将全额退还乙方的保证金，不计利息。若乙方租期未满，甲方不退还保证金。此保证金为房内结构、设施、及物品保证金，无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金和其他费用。 （三）支付方式：_____________。 （四）乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用，不得从事其他违法行为。 第四条 房屋维护及维修 （一）乙方保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 （二）租赁期内，乙方应保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1．乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。 2．乙方不得以任何理由对房屋进行装修装饰，否则甲方有权选择以下权利中的一种： （1）依附于房屋的装修归甲方所有。 （2）要求乙方恢复原状。 （3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 （4）立即终止租房合同 第五条 转租 (一) 租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。 第六条 合同的变更、解除与终止 （一）经甲乙双方协商一致，可以变更、解除、终止本合同。 （二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除、终止。 （三）甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： 1.不能提供房屋或所提供房屋严重影响居住。 2.甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。 （四）房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋； 1.未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 2.未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 3.损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 4.未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 5.利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 6.拖欠房租以及按约定应当由乙方交纳的各项费用（水电气物管费等）_____日以上。 7.未经甲方许可，私自饲养宠物。 8.不爱惜房屋内家电设施，不保持房屋干净整洁。 （五）租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满一个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 （六）租赁期满合同自然终止。 第八条 违约金和违约责任 （一）在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租给任何第三者;或在租赁期内房租加价；视为甲方违约，甲方负责赔偿违约金_________元，但不可抗拒力除外。 （二）若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金_________元。 （三）在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除、终止合同并提前____天短信通知乙方搬离其私人物品，退还房屋钥匙。乙方拒不搬离的，甲方可强制换锁收回房屋使用权,若造成乙方物品损失，由乙方承担全部负责，并赔偿甲方全部损失。 1. 未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借给他人使用的。 2. 未经甲方同意，乙方擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋。 3. 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的。 4. 乙方不按时缴纳租金______日以上的。 5. 乙方连续