第6章价值工程在建设项目评价中应用.pptVIP

（一）功能定义 功能定义就是用简明准确的语言来表达功能的本质，其目的就是要把产品或作业及其构成要素的功能搞清楚。 功能定义的作用： （1）区分各种功能的概念； （2）进一步明确用户所需要的功能； （3）便于进行功能评价； （4）便于改进产品的方案构想； 第三节 功 能 分 析 第二十九页，共六十五页。 功能定义的方法 （1）用一个动词和一个名词表达 （2）动词要尽量用抽象的词汇 （3）名词要尽量用可测定的词汇 例如圈梁的功能定义是加固墙体，基础的功能定义是承受荷载。 第三十页，共六十五页。 二、功能分类 按重要程度分 辅助功能：为实现基本功能而起辅助作用的功能。 基本功能：决定产品属性，达到使用目的不可缺少的功能。 按需要分 必要功能：用户要求的功能 不必要功能：用户不需要的功能 按使用性质分 美学功能：产品所具有的外观美化功能。 使用功能：产品的特定用途或使用价值 按整理的顺序 上位功能 下位功能 第三十一页，共六十五页。 三、功能整理 1.功能整理的概念 对定义出的产品及其零部件的功能，从系统的思想出发，明确功能之间的逻辑关系，排列出功能系统图。 2.功能整理的目的 ①建立功能体系；②确定真正要求的功能；③发现不必要的功能；④检察功能定义的正确性；⑤明确改进对象的等级和功能区域；⑥检查原设计的系统性。 第三十二页，共六十五页。 3.功能整理的方法 （1）明确基本功能和辅助功能； （2）明确功能之间的关系（上下关系和并列关系）； （3）对功能定义作必要的修改和补充； （4）绘功能系统图。按树枝状往右排，将上位功能排列在左边，下位功能排列在右边，最上位功能排列在最左边；并列关系功能并排排列通过“目的—手段”关系把功能之间关系系统化，绘制功能系统图。 第三十三页，共六十五页。 F0 F1 F2 F3 F11 F12 F13 F21 F22 F23 F31 F32 F33 F221 F222 功能系统提示图 第三十四页，共六十五页。 F0为产品的最上位功能，是它的基本功能，称为一级功能； F1 ～F3称为二级功能是实现F0手段； F11～F33则称为三级功能，依次类推。 在二级以下的功能中，处于并列关系的手段功能，与其目的功能构成一个子系统，称为功能领域或功能区域。 功能系统图中，最高位功能没有目的功能，最末端功能没有手段功能。 第三十五页，共六十五页。 住宅功能分析图 举例 第三十六页，共六十五页。 四、功能评价 功能评价是对功能作定量的分析，定量地表示功能的大小和重要程度。 （一）功能评价的主要步骤 （1）确定功能的现状成本C或成本系数CI。 （2）确定功能评价值FC或功能重要性系数FI。 （3）确定功能价值V或功能价值系数VI。 （4）计算改善期望值，即成本降低幅度△C=C-FC。 （5）确定改进的重点或优先次序。 第三十七页，共六十五页。 （二）功能评价的方法 主要有：功能成本法、功能系数法 1．功能成本法（绝对值法） （价值评价） （成本评价） 功能价值 目标成本或功能评价值 现状成本（实际成本） 降低成本幅度 迈尔斯认为：任何功能的获得或实现都要付出一定的费用，功能可以用“实现这一功能所需要的成本”定量地表示。 第三十八页，共六十五页。 综合考虑价值评价和成本评价。成本评价以│ΔCi│大者为优先改进对象；而价值评价存在以下三种情况： （1）Vi≈1，说明功能的现状成本与实现它的最低成本基本一致，是比较理想的。 （2）Vi＜1，说明功能的现状成本比实现它的最低成本高出很多，这个功能应当成为改进对象。 （3）Vi＞1，说明功能的现状成本小于实现它的最低成本，因此需要增加成本使之达到用户所要求的功能水平。 第三十九页，共六十五页。 功能评价值FCi的确定 1）经验估计法：利用专家的经验估计成本。 2）理论价值标准法：根据工程量和费用定额资料估算成本。 3）实际价值标准法：实际价值标准法是将企业内外能达到相同功能的现有产品作详细比较，从中选取能够实现产品功能的最低成本作为功能评价值的一种方法。 步骤：搜集成本资料及功能水平的各项指标资料；统一对比标准，将成本资料按功能条件的实现程度分类；以功能实现为横坐标，成本为纵坐标，定出最低成本线；确定功能评价值。 第四十页，共六十五页。 功能评价值FCi的确定 第四十一页，共六十五页。 某工程有六项分项工程，各分项工程的目标成本及原设计成本见下表。计算得到各分项工程的功能价值及成本降低幅度，然后综合这两项指标进行改进对象的选择。 分项工程 原设计现状成本/万元 目标成本/万元 功能价值 成本降低幅度/万元 改进次序 F1 35 32 0.914 3 5 F2 30 30 1.000 0 — F3 24 28 1.167 -4 1 F4 45 40 0.889 5 3 F5 55 50