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PAGE 1 - / NUMPAGES 1 个人楼房转让合同 甲方：  乙方：  鉴于：  1、双方业已对所售房产的全部信息作充分沟通和交流;  2、在乙方支付完毕全部房产款项后，双方依照本合同签订正式的《商品房买卖合同》并按照该合同办理房产权证。  为此，双方达成以下协议：  第一条房屋的基本状况  甲方将位于______市______路______号“______小区，房号为______幢______单元______号房，面积为_____平方米商品房转让给乙方。  第二条计价方式与价款  1、双方同意按建筑面积计算房屋价款，该房屋单价为每平方米______元(大写)，总金额______(大写)。  2、上述价款不包括交易、权证等所需的其他税金和费用，法规规定由甲方担负的甲方担负。  第三条付款方式及期限  1、协议签定后______日内乙方支付______(大写)，剩余款项于20______年_____月_____日 前一次性付清。  2、上述款项全部结清后，双方在______日内签署《商品房买卖合同》并据以办理房产权证等相关手续。  第四条房屋交付  甲方收到乙方付款______日内，将符合本协议约定的房屋交付乙方使用。  第五条违约责任  乙方如未按本协议规定的时间付款，应当按照逾期金额每日支付千分之______的违约金，逾期______日以上的甲方有权解除本协议。  第六条协议解除协议时相关事项的处理  1、因乙方逾期付款而导致甲方解除本协议，甲方只需书面通知乙方即可将本协议解除，而无需再经法律程序解决。  2、甲方于本协议解除后一个月内，将乙方已支付的购房款在扣除乙方应担负的的违约金(按总房价款的______%计算)及房屋折旧后，将剩余的款项返还给乙方。若乙方还造成甲方其他损失的，乙方应当开展赔偿，甲方有权直接将损失在上述款项中扣除。  3、本协议解除后，乙方应将房屋立即交付甲方。若乙方已对房屋开展了装修，在不损毁房屋的情况下能够拆掉的，由乙方自行拆掉，与房屋附着一体不宜拆掉的归甲方无偿所有。  第七条其他约定  1、因履行本协议发生争议，由双方协商解决，协商不成的，由房产所在地人民法院处理。  2、本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。  甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________  法定代表人：______委托代理人：_________  地址：______地址：______  日期：20______年_____月_____日