个人正规租赁店铺合同.docxVIP

PAGE 1 - / NUMPAGES 1 个人正规租赁店铺合同 甲方：(出租方)_________  乙方：(承租方)_________  乙方租用甲方房屋作营业商铺，双方经充分协商，订立本 ，共同遵守。  一、房屋位置  1、座落位置：_________  2、面积：_________平方  乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租该房屋。  二、租赁期限租赁期限自_________年_________月________日至_________年________月________日止。  三、甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币(大写)________元整，计________元，租金每________年结算________次。  本着先付款后使用的原则，由乙方在每________年第________个月的前________日内交付给甲方。  物业管理费按每月每平方米建筑面积________、________元计算，由乙方与租金________同交付给甲方。  四、甲方保证上述房屋地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责赔偿。  乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用。  五、租赁期内，甲方保证并担负以下责任：  1、按合同约定的时间将本合同的房屋交付给乙方使用。  2、如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前个月通知乙方。  六、租赁期内，乙方保证并担负以下责任：  1、如实担负租赁期间发生的水电费。  2、如需对房屋开展改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，费用由乙方自理。  3、如需转租第3人使用时或第3人互换房屋使用时，或以该房屋使用权与他人合作时，必须取得甲方同意。  4、因使用不当或 人为原因而使房屋或设备损坏时的，乙方负责赔偿给予修复。  5、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元，乙方期满后退回。  七、合同终止时的财产归属合同终止，乙方应将房屋交还给甲方，房屋由乙方添置的可动产归乙方，乙方可以搬走、乙方在承租期间装修投资，分2种情况确定归属：  1、合同期满或乙方违约造成合同解除的，装饰投资应归甲方所有，甲方不作任何补偿。  2、因甲方违约提前终止合同的，合同终止时，甲方根据重置价结合成新给予补偿。  八、违约责任：任何________方未能履行本合同规定的条款，另1方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任1方担负，乙方逾期交付房租，每逾期________日，由甲方按年租金额的________向乙方加收违约金。  九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商方法解决，协商不成时，任何1方均可向房屋所在地人民法院起诉。  十、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充 经双方签章后与本合同具有同等效力。  、本合同1式________份，甲方________份，乙方________份。  、双方约定的其它事项;  甲方：(签章)________ 乙方：(签章)________  代表人：________ 代表人：________  地址：________ 地址：________  ______年_______月______日 ______年_______月______日