厂房租赁合同.docx

厂房租赁合同 出租人（简称甲方）：柏岗村老虎岭小组 承租人（简称乙方： 根据：《中华人民共和国合同法》和有关法律规定，经甲、乙双方友好协商，同意以下列事项订立租赁合同，以兹双方共同遵守： 一、甲方同意将坐落在：柏岗村老虎岭小组虎岭路 16号生产经营厂房、宿舍、办公楼约7000平方米出租给乙方使用。 1、租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日止，租期为 3年。 二、厂房租金标准： 双方约定每月租金为￥ 万元人民币（小写： 元 ),每年厂房租金为人民币￥ 万元整（小写： 元 ),租赁期间甲、乙双方不得以任何理由增加或减少租金，以上租金不含税。 三、厂房交付及租金交纳： 1.厂房交付乙方使用后从 年 月 日起，每月5号支付当月厂租（先交租后使用），甲方收取租金后向乙方开村小组专用收据，租金不含税费，乙方如需甲方开租赁发票，税费由乙方负责。 2、开户名：惠州市惠城区小金口街道办事处柏岗村老虎岭经济合作社。 账号：80020000002077552 开户行：惠州农商行大树岭分行 四、履约保证金： 1．签订合同时乙方须先向甲方交纳二个月租金共人民币 元整（￥ 元）作为履约保征金，甲方收到保证金后，向乙方出具收据。逾期三天未付，本合同自动终止。 2.合同期满，如乙方未违约的，甲方无息向乙方归还履约保证金。 五、在租赁期内，甲方权利与义务： 1、甲方依约将厂房及设备交付乙方使用。厂房及土地的使用不受抵押、转让等影响，甲方应负责协调相邻关系，保证乙方在租期内正常使用租赁房屋。甲方保证厂房及土地系其合法财产，有出租权。 2、甲方有权收取厂房租金。乙方自行承担在租赁期间产生的一切税、费。 3、甲方提供厂房、宿舍、办公楼面积共柒仟平方米，并将现有一台250干瓦变压器及配电盘设备，消防设备及消防证件，2寸自来水表户，2吨人货电梯。围墙电动大门、厂前面空地约肆仟平方米提供使用。 六、租赁期内，乙方承担以下责任； 1、将厂房转租、分租或者与他人互换厂房使用时应事先征得甲方同意并订立书面协议，否则视乙方违约，甲方有权终止本合同，履约保证金不予退还。 2、在保证厂房结构安全的情况下，并征得甲方同意时，乙方有权对房屋进行改建或室外装修。 3、乙方如提前解除合同须提前三个月通知甲方，乙方所交纳履约保证金不得退还。 4、在租赁期间，若乙方拖欠租金超10天的（从当月5号支付算起），视乙方违约，甲方有权终止本合同，且有权采取措施终止乙方使用水、电，由此造成的损失由乙方承担，甲方有权追回乙方所欠租金及生产经营所产生的水、电费等其他费用，且乙方所交履约保证金不予退还。 5、在租赁期间，乙方应负责缴纳水、电、税费及其他国家规定的费用。 6、乙方不得将厂房用于经营污染行业，否则甲方可以单方要求解除合同并要求乙方承担违约责任。 七、租赁期届满前三个月，交小金口街道交易平台中心招标。 八、合同终止时，乙方应保证租赁房屋结构没有损坏，附属设施保持使用状态，如有损坏，乙方应进行维修或赔偿；如损坏房屋，乙方负责恢复原状，由甲方自行或者第三方恢复原状的，产生的恢复费用由乙方承担。双方应共同做好房屋及设备交接工作。 九、违约责任： 1、如甲、乙任何一方提前终止本合同，均按半年厂租支付违约金。 2、乙方必须合法经营，遵守国家的法律法规及当地风俗习惯。租赁期间内因乙方的生产经营所产生的所有事故及造成他人损害的，乙方必须全部自己承担责任，与甲方无关。如造成甲方损失的，由乙方负责赔偿。 3、因乙方责任致使承租房屋损毁（包括但不限于火灾），乙方承担赔偿责任。 4、 赔偿金，违约金应在确定责任后十日内付清。 十、双方应遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，接受当地房产主管机关的监督、管理，如遇国家征收甲乙双方互不承担违约责任，甲方无偿退回履约保证金，乙方应无条件配合国家政府部门征收工作，地上附着物赔偿款全归甲方所有，若政府有涉及搬迁费，应归乙方所有，在征收通告公布之日起，乙方应按日向甲方支付租金，直到完全搬迁完毕为止。 十一、本合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方均同意将纠纷提交惠州市惠城区人民法院诉讼处理。 十二、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。本合同的委托代理人仅具有签订本合同的授权，不作其他的授权理解。 十三、本合同自双方签订之日成立生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方（签字、盖章）： 乙方（签字、盖章）： 日期 年 月 日 日期 年 月 日 联系电话： 联系电话： 同意按此合同委托小金口街道公共资源交易