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场地使用合同 合同编号：【 FORMTEXT ?????】 甲方: 【 FORMTEXT ?广东邮电职业技术学院????】 地址：【 FORMTEXT ?广州市天河区中山大道西191号????】 法定代表人/负责人：【 FORMTEXT ??陈玉欢???】 乙方：【 FORMTEXT ?????】 地址: 【 FORMTEXT ?????】 法定代表人/负责人：【 FORMTEXT ?????】 甲乙双方进行友好协商，就甲方对乙方提供场地达成。 第一条 场地、期限、服务费用 1.1 场地 甲方向乙方提供 FORMTEXT 位于江门市蓬江区潮连连荷路25号），面积 FORMTEXT 约120???平米，用作于 FORMTEXT ?????，乙方已了解开场地现状及使用情况，对在此现状下使用该场地并无异议。 期限 场地使用期限为 FORMTEXT ?????年，即 FORMTEXT 年 月 日至 年 月 日。 期限届满，在同等条件下，乙方有权优先续约权。乙方应在期限届满前 FORMTEXT ?????个月通知甲方续约，甲方应在乙方通知后的 FORMTEXT ?????日内内给予乙方明确答复。 费用 1.3.1场地使用费用为： FORMTEXT ?5400?元/月，期内使用费总额为【 FORMTEXT ?????】元人民币。 1.3.2免费使用期：甲方给予乙方[ FORMTEXT ?????]个月的免费使用期，自1.2款所述起始日期起计算，作为场地装修和配备必要设施的时间。 1.3.3场地使用费从免费使用期期满后开始计算，支付方式及交纳期限为： FORMTEXT 每月支付一次。每月最后一个工作日或以前，根据甲方通知，乙方将下一季度的使用费汇至甲方指定的银行账户。甲方应在收到使用费时内向乙方开具相应金额的、符合国家规定的票据。 1.3.4乙方自行负担使用场地产生的水、电、网络等费用；水、电费用在双方确认后，每季度前5日支付上一季度费用给甲方。 甲方银行账户资料： 开 户 行： FORMTEXT 建行广州市华景新城支行 开户单位： FORMTEXT 广东邮电职业技术学院 银行账号： FORMTEXT 4400 1580 5160 5026 5750 1.4本合同签订后 FORMTEXT /日内，乙方应交纳场地保证金 FORMTEXT /元给甲方。甲方应开具相应收据，否则乙方有权拒绝交纳。 第二条 甲方的权利义务 2.1甲方应当按照本合同约定的期限和标准提供场地交付乙方。 2.2甲方承诺和保证场地的水、电、气等公用事业的正常供应及通讯设施的正常接通，保持热力、空调等系统、防火设施及其他公共设施处于良好的工作状态和正常运行，并负责上述设施的维修保养。 2.3甲方保证非为特殊原因或紧急情况不干扰乙方正常使用。 2.4如因特殊或紧急情况需终止合同场地的使用，甲方保证提供甲方所辖范围内可替代的、条件相同的场地并提前 FORMTEXT 30天通知，同时给予乙方免除 FORMTEXT 1个月场地使用费的补偿。若乙方有装修/添附投入的，甲方应按折旧后余额等额补偿乙方的装修/添附投入。 2.5甲方为乙方办理工商登记等提供相应的协助。 2.6合同到期，甲方对场地及附属设施、设备检查后无发现异常情况且乙方足额按时支付了使用费用，甲方应及时退还场地保证金。 第三条 乙方的权利义务 3.1若场地用途涉及证照办理或经营审批/许可的，乙方应办妥有效的营业执照及相关证照并提供全部证照复印件给甲方。 3.2甲方对场地及其附属建筑设施、设备进行例行或特别维护、检查时，乙方应予以配合。 3.3乙方应合理使用场地及其附属设施、设备；由乙方过错导致火灾等危险事件造成甲方或第三人损失的，乙方负赔偿责任。 3.4乙方在使用场地开展经营过程中与第三方产生的一切的经济、法律责任由乙方自行负担。 3.5合同期内，乙方应严格遵守甲方的各项规章制度，协助甲方作好管理工作。 3.6乙方不得允许员工住宿于场地内（但允许一名夜间值班人员），各类废弃物应密封打包后送至外部的垃圾处理点。 3.7未经甲方书面同意，乙方不得私自将场地转给第三方使用。 3.8乙方在经营过程中，应提前通知甲方并获得甲方许可方可在使用场地附近开展各类宣传活动。 第四条 对场地的使用、装修、添附 4.1经甲方书面同意，乙方可对场地进行装修、改善或增设他物。 4.2乙方对场地的装修、改善、增设他物等添附归乙方所有，合同届满后，乙方有权处置该等添附物，包括但不限于拆除、变卖或无偿赠送甲方。 4.3乙方对场地进行装修、改善、增设他物等添附时，不得破坏场地的主体结构，并应遵守国家有关建筑、消防、环境保护和卫生防疫等方面的法律、法规、规章及其他约束性规定。 第五条 场地的交接 5.1 甲方应于合同生效日前按照双方