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北京租房合同自行成交版 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：[4]第一条房屋基本情况该房屋座落在北京市▁▁▁区（县）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫，平房▁▁间，建筑面积▁▁▁▁▁▁▁平方米，采用面积▁▁▁▁▁▁平方米，翻新状况▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他条件为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，该房屋（□已/□未）预设抵押。 第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第______种： （一）甲方对该房屋拥有所有权的，甲方或其代理人应当向乙方出具房屋所有权证，证书编号为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.（二）甲方对该房屋拥有房主权的，甲方或其代理人应当向乙方出具房屋所有权人容许甲方房主该房屋的书面凭证，该凭证为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.第三条房屋用途该房屋用途为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.乙方确保，在租赁期内未请示甲方书面同意以及按规定经有关部门审查核准前，不擅自改变该房屋的用途。 第四条交验身份（一）甲方应向乙方出示（□身份证/□营业执照）及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。 （二）乙方应当向甲方出具（□身份证/□营业执照）及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。 第五条房屋改善（一）甲方应在本合同签订后▁▁▁日内对该房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的费用由（□甲方/□乙方）承担。 （二）甲方（□就是/□否）容许乙方对该房屋展开翻新、装饰或购置新物。翻新、装饰或购置新物的范围就是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，双方也可以自行书面签订合同。 第六条租赁期限（一）房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共计▁▁年▁▁个月。（期限超过20年的，超过部分无效。） （二）出租届满，甲方有权归还该房屋。乙方急于稳步租用的，应当提早▁▁▁日向甲方明确提出（□书面/□口头）续租建议，请示同意后甲乙双方再次签定房屋租赁合约。 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前▁▁▁日（□书面/□口头）通知对方。 第七条租金（一）租金标准：▁▁▁▁▁▁▁▁元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元（大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。该房屋租金▁▁▁▁（□年/□月）维持不变，自第▁▁▁▁（□年/□月）起至，双方可以协商对租金展开调整。有关调整事宜由双方自行签订合同。 （二）租金支付时间：▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.（三）租金支付方式：（□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在 银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到 银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交 银行。） （四）甲方或其代理人缴纳租金后，应当向乙方出具收款凭证。 第八条房屋租赁保证金（一）甲方交付该房屋时，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为： 元（大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。 （二）出租届满或合约中止后，房屋租赁保证金除减免应当由乙方分担的费用、租金、以及乙方应当分担的偿付索赔责任外，余下部分应当如数退还乙方。 第九条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： （一）乙方分担（□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费和/□物业管理费/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁）等费用。乙方应当留存并向甲方出具有关交费凭据。 （二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。 第十条房屋的交货及退还（一）交货：甲方应当于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按签订合同条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备目录》经双方交验盖章盖章并转交房门钥匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后视作交货顺利完成。 （二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。 乙方购置的新物可以由其自行归还，而对于乙方装饰、翻新的部分，具体内容处置方