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论文摘要 近年来房地产行业迅速扩张和上涨势头，2009 年是房地产持续走高的 高点。自 2010 年，受经济危机和国家从控制房地产企业从银行的贷款，到 严格的限购令的房地产政策的影响，万科集团盈利状况呈现出疲软态势， 盈利情况较 2009 年有所下降。本文以真实财务报表为分析原材料，以财务 分析有关理论为依据，主要通过比率分析法来对比分析万科集团从 2009 年 到 2010 年的主要财务数据，找出万科各主要财务指标近年来的变化状况和 变化趋势，更好的了解企业状况和发展趋势，以及国家的调控手段对企业 的实际影响水平。 关键词 财务报表分析 资产结构 偿债能力 盈利能力 Abstract In recent years, the real estate industry rapid expansion. Since 2010, suffer economic crisis and national strict restrictions on real estate policy implications, Vanke Group profit condition presents fatigued and weak s