家具家电房屋租赁合同范本.docxVIP

家具家电房屋租赁合同范本 本合同双方当事人 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 根据相关国家法律、法规和本市规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方，乙方承担使用甲方房屋事宜，订立本合同。 一、 房屋的座落、面积及翻新、设施 - .甲方将其合法拥有的坐落在出租给乙方使用。 -2.甲方租赁给乙方采用的该房屋建筑面积共平方米。 -3.该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件一中加以列明。除双方另有有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 二、 出租用途 2- .本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的产权证明。 2-2.乙方向甲方允诺，出租该房屋仅做为人。 2-3.在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变给房屋使用用途及常住人数，乙方也不得擅自更改房屋内部设施格局;如甲方发现有合租或群租现象出现，甲方有权终止本合同及收回房屋，并收缴押金作为赔偿金。 三、 出租期限 3- .日起至二零 三十一 日止。 3-2.出租届满，甲方有权归还全部租赁房屋，乙方应当如期归还。乙方例如建议续租，则必须在出租届满前的一个月向甲方明确提出书面意向，经甲方同意后，再次签定出租合约。 四、 租金及支付方式 4- .该房屋每月租金总计为人民币，大写：仟 元整。 4-2.该房屋租金支付方式如下： 乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方须按月租金的0.3%向甲方支付滞纳金;逾期十天，则甲方有权终止本合同，自行收回房屋，甲方将根据乙方实际居住天数计算租金。 五、 其他费用、押金及佣金 5- .乙方在租赁期限内，使用的水、电、气、有线电视费、物业管理费由乙方按照有关规定自行负担。 5-2.甲方于签下时缴纳乙方押金元，该押金做为房屋装潢附属设施、家电的借款。出租届满后，例如乙方采用没导致房屋或设施的损毁，则甲方全额归还该押金。 六、 房屋修缮责任 6- .在出租期限内，甲方应当确保租赁房屋的采用安全。乙方应当爱惜并合理采用其所租用的房屋及其附属设施。例如因乙方使用不当导致房屋或设施损毁的，乙方应立即负责管理复原或不予经济索赔。 6-2.除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满，所以赋予房屋的装修按双方约定处理，没有约定的依据相关法律规定处理。 6-3.该房屋的修理责任出来双方在本合同和本合同补足条款中签订合同的外，均由甲方负责管理。例如甲方不修葺时，乙方可以代甲方修葺，并可以用修葺费用票据抵销租金。 6-4.甲方维修房屋及其附属设施，应提前七天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。 6-5.如因不可抗力原因，引致房屋损毁或导致乙方损失的，双方互不承担责任。 七、 出租人及承租人变更 7- .租赁期内。甲方例如将此房产所有权迁移给第三人，应当提早三个月书面通知乙方。房屋所有权迁移给第三个人后，该第三人即为沦为本合同的当然甲方，拥有原甲方的权利，分担原甲方的义务。 7-2.除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承担的该房屋部分或全部转租给第三人。 7-3.乙方转租给房屋，签定的房主合约应当合乎以下规定： ( ) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期; (2) 房主期间，乙方除可以拥有并分担房主合同规定的权利和义务外，还必须继续履行本合同规定的义务。 (3) 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。 八、 更改和中止本合同的条件 8- .在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同： ( ) 甲方或者乙方因有特定原因，经双方协商一致，同意甲方提早归还或乙方提早退交部分或者全部该房屋的; (2) 因出现非甲方能及的情况，使该房屋的设施，或水、或电、或气等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响房屋的正常使用的; (3) 因不可抗力的因素以致该房屋及其附属设施损毁，本合同无法继续履行的; (4) 在租赁期间， 该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。 8-2.更改或中止本合同的，建议更改或中止本合同的一方应当主动向另一方明确提出，且以本合同(8- 条)第(2)、