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期房买卖合同协议书 甲方：（卖方） 身份证： 乙方：（买方） 身份证： 甲、乙双方本着公平、自愿的原则经协商一致，就上海市 （以下指该房屋）交易事宜，签定本协议，协议内容如下： 一、乙方已经了解甲方所属该房屋相关情况如下： （1） 该房屋产权证号为 _________ ; （2） 该房屋地址为： ;面积为： ，该房屋用途为： ; 二、甲、乙双方就交易该房屋的交易方式为 ，自签订本协议当日，甲方将上述房屋的预售合约及有关发票交回中介方看管。 三、甲、乙双方协商一致同意甲方出售该房屋的实际出售价格为人民币 元整（大写：人民币 元整）。 四、乙方于签下后次日，于中介方查阅该房屋除银行抵押外并无其他权利管制及扣押状况，且甲方将有关交易资料交回中介方后，轻易缴付甲方定金人民币 元整，该笔定金自甲、乙双方所签订的《上海市房地产买卖合同》生效后自动变为购房款。 五、甲方须自签订本协议后5个工作日内办妥授权委托中介方办理该房屋的房地产权证及出售该房屋的一切相关手续的委托公证书。 六、甲乙双方协商一致，等待双方签订买卖合同时的具体内容退款方式如下： 1、乙方于签约后次日，直接支付甲方定金人民币 元整。 2、乙方于甲乙双方至上海市 区房地产交易中心办理过户相关手续前，缴付甲方房款人民币 元整存贮于中介方帐户（户名： ，帐号： ），中介方于交易中心出示收件收据后5个工作日内将该笔房款本息交予甲方。 3、乙方于银行发放贷款时，以贷款的方式支付甲方房款人民币 元整，该笔款项由中介方一次性划入甲方帐户。 七、若甲方在与乙方签订本协议后，许诺不出售该房屋给乙方的，则甲方应当双倍退还乙方已缴付的定金； 八、若乙方在与甲方签定本协议后，反悔不购买该房屋的，则无权要求甲方返还已收取的定金。 九、甲方确保上述房地产交易不存有产权争议和其他人主张权利的情况。 十、甲、乙双方协商一致，各自承担各自交易过程中产生的税费，任何一方不得因国家政策或税费调整而损害另一方、第三方或中介方的利益。 十一、甲乙双方于签订该定金协议后十个工作日内签订《上海市房地产买卖合同》，本协议未尽事宜以双方签定的《上海市房地产买卖合同》签订合同为依据。 十二、如双方就本协议约定之内容发生任何纠纷，由双方协商解决，协商不成的，皆选择至上海仲裁委员会裁决。 十三、本协议经甲乙双方或其合法授权人盖章即为生效，且乙方有权选定第三人全然忍受本协议，做为将来新增该第三人做为买方主体之一。 十四、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，中介方执一份。 甲 方： 乙 方： 身份证： 身份证： 联系电话： 联系电话： 联系地址： 联系地址： 日 期： 日 期： 中介方： 联系地址： 联系电话： 日 期： 甲方（卖方）： 身份证号： 电话： 住址： 乙方（买方）： 身份证号： 电话： 住址： 甲、乙双方本着平等、自愿的原则经协商一致，就 权益转让事宜，签定本协议，协议内容如下： 一、该房屋权属状况如下： 1、甲方于 年 月 日与 房地产开发有限公司（以下称开发商）订立《商品房买卖合同》（合同编号：），该合同约定：甲方以人民币 元整的总价款购买位于 的房屋一套（以下称该房屋）： 房屋有关信息见到《商品房买卖合同》（合约编号： ）。 上述合同已由 登记备案，由于 甲方尚未取得该房屋的房地产权证。乙方已全面了解该房屋的上述情况。 2、甲方确保其与开发商签订的上述合约内容有误，并且甲方确保该房屋并无任何其他权利管制，甲方愿意分担由此产生的一切责任。 二、甲、乙双方经协商一致同意，乙方以总房款人民币 元整买卖该房屋，甲、乙双方间的实际付款方式如下： 1、 乙方于签下后 日内以 方式，缴付甲方房款人民币 元整； 2、乙方于甲、乙双方至房屋管理部门将房产转移所有手续办理完毕前 日，支付甲方其余房款 元； 3、双方同意，因房屋迁移产生的税金及其他所有手续费用由甲方分担。 三、甲方的义务为： 1、甲方负责管理赢得开发商同意，展开房屋的权益受让； 2、甲方应在 年 月 日之前协助乙方在国家房地产管理部门办妥该房屋权益转让手续； 3、甲方应当于乙方付清全部房款当日将该房屋有关资料交付给乙方，等待开发商交房时轻易将该房屋交付给乙方； 四、乙方的义务： 1、乙方负责管理缴付该房屋的水、电、煤气、有线电视等有关进户费用；