夫妻租赁房屋合同.docxVIP

PAGE 1 - / NUMPAGES 1 夫妻租赁房屋合同 甲方：______________________________________________  乙方：______________________________________________  甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：__________  第一条乙方租用甲方座落在______市______区______楼房____栋，建筑面积为____________平方米，租用期一周年，自本合同生效之日开始计算。  第二条租赁期限内房屋租金为人民币。乙方分____次支付。本合同生效后的______日内，乙方支付房屋租金的____%为______万元，房屋验收合格后的______日内，乙方支付房屋租金的剩余款额。  第三条租赁期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税，土地使用税和其他合理税费由乙方担负。  第四条租赁期内，乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方担负。  第五条第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。  第六条乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。  第七条在房屋保修期内甲方对房屋质量问题保修。  第八条乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。  第九条违约责任  本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金____________元人民币。  本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金，并一次性支付违约罚____元人民币。  不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。  第十条在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并不需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方担负。  第十一条乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方担负。  第十二条在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。  第十三条甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的根底上签订本合同的。如在租赁期限内与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的10%乘以乙方实际租用年数计扣房租。  第十四条甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，按项方法解决：  提交仲裁机关开展仲裁。  向人民法院起诉。  第十五条本合同一式______份。正本______份，双方各执一份;副本_____份，双方各执_____份。正副文具有同等法律约束力。  第十六条本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。  第十七条本合同附表。  房屋平面位置及占用土地范围图  商品房暂行管理方法  甲方：__________ 乙方：__________  代表人：_____________________ 代表人：______________________  ______年____月____日 ______年____月____日