抗菌材料项目建筑工程制度（参考）.docx

抗菌材料项目 建造工程制度 xxx 投资管理公司 目录 第一章 项目概况 4 一、 项目概述 4 二、 项目总投资及资金构成 6 三、 资金筹措方案 6 四、 项目预期经济效益规划目标 6 五、 项目建设进度规划 7 第二章 发承包阶段工程计价 8 一、 工程量清单 8 二、 投标报价 11 第三章 建造与房地产市场运行机制 15 一、 分部组合计价 15 第四章 建设工程勘察设计合同管理 16 一、 工程设计合同管理 16 第五章 国际工程常用合同文本 23 一、 英国 NEC 和美国 AIA 合同文本 23 第六章 建设工程监理组织与规划 28 一、 工程监理实施细则 28 第七章 建设工程监理制度及法律地位 30 一、 工程监理的含义及性质 30 第八章 建设工程监理工作内容及主要方式 34 一、 工程监理工作内容 34 第九章 建设工程风险管理 48 一、 工程风险分类 48 第十章 建造智能化 53 一、 新一代智能创造技术在建造业的应用 53 二、 智能建造与智慧城市 56 第十一章 BIM 技术在建设工程全寿命期的应用 66 一、 BIM 技术在运营维护阶段的应用 66 二、 BIM 技术在规划设计阶段的应用 69 第十二章 装配式建造评价 80 一、 评价单元及内容 80 第十三章 绿色建造评价 82 第一章 项目概况 一、 项目概述 (一)项目基本情况 1、承办单位名称： xxx 投资管理公司 2、项目性质：扩建 3、项目建设地点： xx 园区 4、项目联系人：吕 xx (二)主办单位基本情况 公司注重发挥员工民主管理、民主参预、民主监督的作用，建立 了工会组织，并通过明确职工代表大会各项职权、组织制度、工作制 度，进一步规范厂务公开的内容、程序、形式，企业民主管理水平进 一步提升。环绕公司战略和高质量发展，以提高全员思想政治素质、 业务素质和履职能力为核心，坚持战略导向、问题导向和需求导向， 持续深化教育培训改革，精准实施培训，努力实现员工成长与公司发 展的良性互动。 企业履行社会责任，既是实现经济、环境、社会可持续发展的必 由之路，也是实现企业自身可持续发展的必然选择；既是顺应经济社 会发展趋势的外在要求，也是提升企业可持续发展能力的内在需求； 既是企业转变发展方式、实现科学发展的重要途径，也是企业国际化 发展的战略需要。遵循“奉献能源、创造和谐”的企业宗旨，公司积 极履行社会责任，依法经营、诚实守信，节约资源、保护环境，以人 为本、构建和谐企业，回馈社会、实现价值共享，致力于实现经济、 环境和社会三大责任的有机统一。公司把建立健全社会责任管理机制 作为社会责任管理推进工作的基础，从制度建设、组织架构和能力建 设等方面着手，建立了一套较为完善的社会责任管理机制。 本公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经营理念，坚持“客户第 一”的原则为泛博客户提供优质的服务。公司坚持“责任+爱心”的服 务理念，将诚信经营、诚信服务作为企业立世之本，在服务社会、方 便大众中赢患上信誉、赢患上市场。“满足社会和业主的需要，是我们不 懈的追求”的企业观念，面对经济发展步入快车道的良好机遇，正以 高昂的热情投身于建设宏伟大业。 公司满怀信心，发扬“朴重、诚信、务实、创新”的企业精神和 “追求卓越，回报社会” 的企业宗旨，以优良的产品服务、可靠的质 量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品及服务。 (三)项目建设选址及用地规模 本期项目选址位于 xx 园区，占地面积约 18.00 亩。项目拟定建设 区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施 条件完备，非常适宜本期项目建设。 二、 项目总投资及资金构成 本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨 慎财务估算，项目总投资 7623.47 万元，其中：建设投资 5965.31 万 元，占项目总投资的 78.25%；建设期利息 131.87 万元，占项目总投资 的 1.73%；流动资金 1526.29 万元，占项目总投资的 20.02%。 三、 资金筹措方案 (一)项目资本金筹措方案 项目总投资 7623.47 万元，根据资金筹措方案， xxx 投资管理公司 计划自筹资金(资本金) 4932.33 万元。 (二)申请银行借款方案 根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额 2691.14 万 元。 四、 项目预期经济效益规划目标 1、项目达产年预期营业收入(SP)： 17800.00 万元。 2、年综合总成本