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房地产知识问答 一、土地及综合类 1、土地用途包括哪些种类？ 答：土地分为农用地、建设用地和未利用地。 农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；谢谢阅读 建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通精品文档放心下载 水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。精品文档放心下载 2、如何了解土地来源及性质？ 答：对已办理房地产登记的，可以从《房地产证》中了解；对未办理房地产登记手续的，可感谢阅读 以从土地使用权出让合同书中了解。 3、什么是集体土地？ 答：集体土地是指农村集体所有的土地。 4 、有哪些用地属于集体土地？ 答：根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定：农村和城市郊区的土地，除由法律谢谢阅读 规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所感谢阅读 有。 5、对集体土地使用权有哪些规定？ 答：根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、精品文档放心下载 转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，精品文档放心下载 因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。谢谢