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浅谈地铁建设对房地产商圈的影响 大纲:以沈阳市地铁的修建为背景,经过对国内外城市地铁修建对城市发展的影响,解析了 地铁建设对房地产的影响要素:地铁沿线房地产价格、城市居民购房标准、城市功能定位等,提出沈阳房地家产迎接地铁建设的对策。要点词:地铁建设;房地产;商圈 地下铁路是一个城市的缩影。当地铁贯穿了一个城市,地铁将不再不过是交通的轨道,更是一个城市的血脉。从全球范围看,地铁的修建,无疑将带动相关地区的发展,推进房地产的增值,促进商业繁荣,催生新的商圈。所以,地铁建设对房地 产市场的发展将起到很大的拉动作用。沈阳市地铁的修建,将大大缓解沈阳的城市交通拥堵,带动相关家产的发展,提高沈阳多半市的品牌形象,同时对沈阳人的居住理念和沈阳房地产格局将产生重要的影响。 一、国内外城市地铁修建对城市发展的影响 1 1.新加坡的地铁系统 新加坡的地铁系统称得上是世界最安全的地铁系统之一, 也是世界上少量几个能盈余的地铁公司。新加坡在发展地铁 ,就提出建设“一站式”或“户到户”的交通枢纽网络,争取做到乘客不出站就能中转到新加坡各个角落。政府实行公 共交通优先,严格限制个人汽车拥有量的倾斜政策;同时,政府 还做了大批工作保证地铁的有效运营。比方,政府会出头调整现有公交车线路,省得与地铁线重叠,造成资源浪费,政府还有意限制地铁车票涨价,鼓舞民众乘坐地铁。 2.香港的地铁运营模式 香港的地铁是国内最早在