租赁合同新版.docVIP

租赁协议 出租方（甲方）： 地 址： 承租方（乙方）： 地 址： 依据《中华人民共和国协议法》及其实行细则的规定，经甲乙双方协商一致确认订立此协议。 第一条： A1栋二楼（ 号商铺）出租给乙方使用。（甲乙双方协商） 第二条：乙方租用赁期限自 年 月 日起至 年 月 日。 第三条：租赁用途： 第四条：乙方应合理使用租赁商铺及其附属设施，并不得运用租赁商铺从事违法行为。 第五条：因乙方使用不合理或不合理使用，导致租赁商铺或其附属设施出现或发生妨碍安全，损坏或故障等情形的，乙方应及时有义务告知甲方，甲方并告知乙方负责维修或补偿，乙方拒不维修或补偿的，由甲方代为维修，所有相关维修费用由乙方承担。 第六条：出现下列情况之一时，甲方可就因此导致的损失向乙方规定补偿，并不给予退还保证金。 （一）乙方拖欠租金达 天以上。 （二）乙方运用租赁商铺进行非法活动，损害公共利益或别人利益的。 （三）乙方擅自将租赁商铺转租给第三人的。 第七条：本协议终止后。乙方应于 天内迁离及交还租赁商铺，并保证租赁商铺及附属设施完好，同时结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关移交手续。乙方逾期不迁离或不返还租赁商铺的，甲方有权收回租赁商铺，并就逾期部分收取双倍租金。 第八条；本协议租期届满，乙方需继续租用商铺的，应于租赁期届满之日前三个月向甲方提出续租申请，在同等条件下，乙方对租赁商铺有优先承租权。甲乙双方就续租达成协议的，应重新订立协议。 第九条：甲方交付租赁商铺时，乙方需交付租赁保证金，人民币36000元。甲方收取租赁保证金时应向乙方开具收据。 甲方向乙方返还保证金条件： （—）协议期满，乙方不再续约。 （二）物业状态状完好，无架构性损坏。 （三）没有任何违约行为。 （四）协议期内因甲方因素规定终止协议，甲方在退还乙方保证金同时，赔付乙方前期装修等费用。 （五）其他不可抗力导致协议终止的。 当出现下列情况之一的，甲方可以不返还保证金： 乙方在经营过程中有违反法律、法规、规章的规定，导致本协议无法有效履行的。 协议未到期的，乙方提前终止协议的。 第十条：乙方上班及工作制度必须服从市场的管理规定。 第十一条：乙方于 年 月 日起至 年 月 日止，每月租金为人民币 元。 年 月 日起至 年 月 日止，每月租金为人民币 元。 年 月 日起租金至 年 月 日止，每月租金为人民币 元。乙方应于每月1日前向甲方交付租金，甲方收取租金应向乙方开具票据。 第十二条：如因市场管理或水、电等基本设施不能使用导致乙方商铺不能按期装修投入经营的情况，租赁期顺延至相关问题解决之日起。 第十三条：乙方支付甲方商铺租赁金，指定以下付款帐号： 户名： 帐号： 开户行： 第十四条： 年 月 及 年 月 月共三个月为免租期。 第十五条：可就本协议未尽事宜在附页中另行约定，附页之内容作为本协议的一部分，经双方签字后与本协议有同等法律效力，本协议一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方法定代表人： 乙方法定代表人： 联系电话： 联系电话： 身份证号码： 身份证号码： 年 月 日 年 月 日