淮南某花园商业调研总结概况.pptVIP

代表楼盘 开发商 项目规模 物业类型 主力户型 价格水平 销售状况 总评 双子星座 淮南华贸 置地投资 开发公司 67009平米 住宅（1— 5层商场） 52—116㎡ 3000元/㎡ 预约中 位置优越 ，升值潜 力大 金大陆财 富中心 安徽省金 大陆房地 产开发有 限公 83970㎡ 住宅/商 业、公寓 复式：58 ㎡ 其它：139 ㎡金大陆 财富中心 复式： 4100元 其它： 3150元 一期（A、 B、C座） 住宅基本 销售完毕 黄金地段 周边交通 方便，大 润发超市 200米远 云景第一 城 安徽君励 投资、淮 南市通达 房地产开 发公司 占地120多亩 中高挡住宅 暂无 暂无 暂无 地处金大 陆财富中 心对面 第十九页，共五十五页。 6、住宅市场的发展趋势－未来的山南新城 淮南市规划的一个重点方向是舜耕山以南的山南新城，虽然目前尚未正式启动，但是山南新城预计先期投入将达到10几个亿，努力打造老城区以外新的行政、商业中心。依山而建的住宅也会在未来风靡淮南。因此，山南新城的住宅市场是未来淮南市发展的一个重点方向。 第二十页，共五十五页。 7、项目住宅建议： 项目地段优越，学区较好，但是市中心的住宅在淮南并不是最受欢迎的住宅，如果价格过高的话反而会影响整个住宅的销售。在此前论述的基础上，建议项目以3500元/平米左右的均价（目前淮南普宅最高价）入市，打造淮南高端住宅的典范。