重庆新农村民居工程——施工合同书.docxVIP

重庆新农村民居工程 施工合同书 发包人（全称）：XXXX 村村民委员会 承包人（全称）：XXXXX 施工有限责任公司 为了加快农民新村建设，彰显特色风貌，提升人居质量。发包方决定实施XXX 工程。根据招标文件（项目编号XXXX）和《XXX 县XX 镇 XXX 村 XXX 建设工程施工中标通知书》的相关内容，发包人、承包人双方本着公平、公正、平等、诚信的原则，签订如下合同： 一、工程概况 1、工程名称：XX 县 XX 镇 XX 村XX 建设工程 2、工程地点：XXX 村 XX 社 3、工程概况及内容：该工程采用重庆市巴渝新农村民居通用图集施工图 102 号，一楼一底，砖混结构，屋面坡屋面，共计XX 栋， 总建筑面积XXX 平方米（每栋建筑面积XXX 平方米）。工程内容包括重庆市巴渝新农村民居通用图集施工图 012 号所示的土建工程和超深基础平面布置图所示，含地（桩）基与基础、主体、屋面、装饰、防雷、排水、附属散水及生化池建设等。 4、承包方式：工程采用总承包的方式。工程总造价包括完成本工程项目工程内容的直接费、间接费、利润、税金、风险费、运输费、赶工费、安全文明施工专项费用、各种保险、基础超深等所有费用， 以及合同文件中规定的应由承包人承担的所有责任、义务和风险。 二、工程要求 （一）工程质量要求 1、《重庆市建设工程十项施工质量通病防治要点》（渝建发 2004） 172 号） 2、《重庆市住宅工程质量分户检验管理办法（试行）》（渝建发 （2007）199 号） 3、《重庆市建设委员会关于规范住宅工程初装饰竣工验收的通知》（渝建发[2007]226 号） 4、《重庆市建设委员会关于在房屋建筑和市政基础设施工程推行预拌商品砂浆的实施意见》（渝建发[2008]30 号） 5、GB50300—2001《建筑施工质量验收统一标准》 6、《建筑物防雷验收规范》及附属生化池验收标准。 按照以上 1—6 项的标准和要求，经竣工验收达到：合格。 （二）材料要求 本工程所需材料按照施工图设计要求和发包方约定要求采购，所选材料的产品质量均不得低于本工程的设计要求，材料必须符合国家现行规范标准。 （三）分项工程要求 1、地基与基础工程：土质地基承载力大于 150kpa，岩石地基承载力大于 300kpa。若基础深度小于 4m，采用条石基础 M5.0 水泥砂浆砌筑，地圈梁采用C20 混凝土；若基础深度大于4m，采用挖孔桩， 桩基柱形，直径 80cm，强度 C25，配筋及具体要求详见超深基础平 面布置图（附图）。 2、主体工程：采用 MU10 号矸砖，墙体厚度 24cm，M5.0 水泥砂浆砌筑，墙体转角、十字交叉处设置构造柱，具体要求详见施工图。 3、室内地面：采用素土夯实，10cm 厚 C10 混凝土垫层，2cm 厚 1：2 水泥砂浆压光。 4、楼面、屋面工程：楼面和屋面（坡屋面）均采用现浇板。楼面板厚度 10cm（施工图上已标注厚度的按标注厚度施工），屋面厚度 11cm（施工图上已标注厚度的按标注厚度施工），均采用 C20 混凝土， 屋面防水、隔热等详见施工图。 5、室内外装饰：室内墙面、天棚采用水泥砂浆搓砂，室外墙面 水泥砂浆打底 2 遍，部分墙面贴合格外墙砖，部分墙面 2 遍腻子灰后， 刷外墙漆 2 遍，具体部位及作法详见施工图和效果图（外墙砖和油漆颜色由发包人确定）。 6、门、窗：每户只安装进户防盗大门一道，窗采用单层塑钢窗。 7、生化池：每2 户建一个生化池，容积为 20 立方米，进出生化池管道为混凝土有筋管，直径不小于 30cm，坡度大于 1.5%，并将生化池出口管道安装至主排污管（离幸福公路边 2 米）。生化池建设完工后，承包方必须提供生化池预验收批准书。 8、排水：室外采用PVC—U 双壁波纹管，室内采有PVC—U 塑料管。 9、防雷：采用 Φ10 的镀锌圆钢沿女儿墙及屋脊设置，利用构造柱内 Φ12 钢筋做引下线，每栋房屋引线不小于 4 处，总接地电阻不得 大于 4 欧姆，接地深度不小于 50cm。 10、散水：采用 10cm 厚 C15 混凝土，宽度 80cm。 11、其他事项：参照施工图及附图。 三、工程造价 总造价 XXXXX 元整（￥：XXXX 元）。 四、工期 工期 140 日历天（以签订合同的第三天开始计算工期）。 五、发包方责任、义务： 1、协助承包人在开工前完成施工所需的水、电等工作。 2、以书面形式和现场校验的方式提供水准点与坐标控制点。 3、配合承包方进行图纸会审、质量安全交底工作。 4、在施工中派驻现场代表对工程进度、工程质量、隐蔽工程进行监督检查。对设计变更工程量增减实施现场填写签证单，双方签字确认后，承包人才能进行一道工序施工。 5、负责协调处理承包方在施工中遇到的各种矛盾纠纷。 6、负责通知监督单位对工程质量的