农产品冷链物流园区的规划设计.pdf

农产品冷链物流园区 的规划设计 2022年12月 1 冷链物流园区项目建设阶段 阶段 项目安排 时间安排 1 2 筹备工作 规划设计工作 筹备阶段 • 项目立项 • 园区产业分析 • 园区发展战略定位 5个月 • 资金筹集 • 运营模式初步分析 • 园区规划设计 • • • 3 建设阶段 项目报建、征用土地、开工等手续办理、园区开工建设 12个月 4 设备购置 安装工程、设备购置及信息系统调试、部分工程竣工 5个月 阶段 5 6 工程验收 信息系统功能评估 验收阶段 • 验收材料提交 • 跨境电子商务 • 供应链金融平台功能评估 6个月 • 工程档案资料审核 运营服务平台功能评估 • 仓储一体化平台功能评估 • • 园区管理信息平台功能评估 7 8 园区招商 园区运营 招商运营 • 电商产业园运营模式研• 产业园开发运作目标与战 阶段 • 园区招商客户群分析 • 相关招商培训 究 略制定 3个月 • 园区招商谈判 • • 产业园本体条件分析 • 分期开发阶段经济测算 2 清晰的产业定位是项目成功的前提 目前各地政府希望通过引入特定的产业，带动城市原有产业的升级，并获得长久的竞争力。但 多数项目并没有清晰、科学产业的定位，与城市原有产业的融合更是纸上谈兵。随着城市建设 推进和企业不断入驻，会出现很多问题： 1.缺乏特色 ✓ 因缺乏系统的产业规划，在城市产业选择上具有盲目性，选择的产业没有竞争力 ✓ 所选产业与当地成熟、热门产业往往处于同质竞争的状态，缺乏前瞻性 ✓ 城市经过2-3年的开发、建设周期后缺乏特色、缺乏后劲 2.缺乏集聚效应 ✓ 城市产业结构紊乱，各产业之间缺乏集聚、协同效应 3.缺乏吸引力 ✓ 没有系统、专业的产业规划，在后续招商的时候，不 ✓ 无法定位目标企业，亦缺乏对企业的吸引力 会有清晰的入驻产业、企