长沙纳爱斯集团雨花亭项目市场调查房地产策划营销方案.pptxVIP

会计学第1页/共124页目 录一、房地产宏观市场分析……………………………………………………………………… 41、中国房地产长期发展的原因2、中国房地产发展的一般周期规律3、07年10月前中国房地产市场情况4、07年10月后三年内中国房地产市场预测二、房地产宏观政策分析……………………………………………………………………… 211、 07年10月前调控政策2、07年10月后长沙房地产发展情况三、房地产中观市场分析……………………………………………………………………… 381、 06年长沙房地产发展情况2、07年上半年长沙房地产发展情况3、07年10月后长沙房地产发展情况四、竞争市场分析……………………………………………………………………………… 561、板块竞争2、高档住宅竞争市场3、商业竞争市场4、商务（商住楼）竞争市场第2页/共124页房地产宏观市场中国房地产长期发展的原因中国房地产发展的一般周期规律07年10月前中国房地产市场情况07年10月后三年内中国房地产市场预测第3页/共124页中国房地产长期发展的原因1、经济高速发展带动房地产行业高速发展为保证中国每年新增人口就业机会，中国GDP增长率将不得低于7％GDP增长速度房地产市场发展状况小于4%萎缩4%—5%停滞甚至倒退5%—8%稳定发展8%—10%高速发展10%以上飞速发展政治稳定保证就业增加中国每年新增就业人口近千万