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有了这些技巧，还怕竣工验收通不 过？ 仑子工程 2017-11-21 21:57:35 １．要分清竣工验收的把关者是谁，或者说在竣工验收时那一些参加验收的人 最难说话。 作为房地产开发项目，施工、监理、设计、勘察摆平他们对甲方来说应该不在话下，相对较难的是甲方内容的人员，当然自己内部只要统一思想就过了。最难搞掂的是质监站了，只要质监站认可了，竣工验收才能算完成了。当然在竣工验收前要做好消防、规划、防雷、人防、电梯、环保等验收。使验收达到竣工验收的程序条件。 ２．要总结或者抹清质监站验收人员关注的重点是什么？ 通常，质监人员关注的是强制性条文是否满足。由于住宅质量问题是一个投诉热点，因此质量监督部门对商品房的质量投诉比较关注。所以要在网上搜索一下当地的商品房投诉热点问题，把这类问题处理一下，即使不完全解决，也要弄得不那么刺眼。 ３．将监督员已提过的问题整改好。 人都希望自己的意见被人听取，监督员们也不例外。凡是他们提过的问题，一定要整改。即使不整改，也要让他们不再看到。 ４．做一部分验收样板 竣工验收时，并不会对所以的房间进行逐一检查，只会抽取部分。因此要选择一部分作竣工特用的房间。然后设法将他们往这样的房间带。同时，整修好一些他们倾向于要去看的房间，若他们自行选择抽取的房间时，不至于手足无措。 将验收的路线要清理干净并施工完成和整改好保证没有显眼的质量问题。５．对验收会场要做一些