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Megan精品文档 PAGE 1 小型餐饮商铺租赁合同书 2022小型餐饮商铺租赁合同书正文内容 　　出租方：　　统一社会信用代码/身份证号：　　地址：　　法定代表人：　　委託代理人：　　职务：　　联系電話：　　联系微信号：　　电子邮箱：　　承租方：　　统一社会信用代码/身份证号：　　地址：　　法定代表人：　　委託代理人：　　职务：　　联系電話：　　联系微信号：　　电子邮箱：　　甲乙双方本着诚实守信、平等互利的原则，根据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》、《中华人民共和国食品安全法》、《上海市食品安全条例》等法律法規及相关規章的規定，就乙方租赁甲方商铺开展小型餐饮服务经营活动，经協商一致，订立本合同。　　第一条租赁商铺情况　　商铺基本情况　　1.商铺坐落：。　　2.产权证编号：。　　3.权利人：。　　4.建筑面积：平方米使用面积平方米平面图见本合同附件二。　　5.商铺使用性质：。　　6.甲方系该商铺的【房地产权人/拥有出租权的代管人/转租出租人】。　　该商铺的公用或合用部位的使用范围、条件和要求现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需約定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件三、四中加以列明。该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同終止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据。　　第二条租赁用途　　乙方租赁该商铺作为使用。　　第三条租赁期限　　甲乙双方約定，该商铺租赁期为年个月，自年月日起至年月日。租赁期满时即終止，乙方需要继续承租该商铺的，则应于租赁期届满前个月，向甲方提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。　　第四条租金、支付限期和方式　　双方約定，该商铺租金计算方式为：　　双方約定，该商铺租金的支付期限及支付方式为：　　第五条保證金和其他费用　　甲、乙双方約定，签订本合同当日，乙方应向甲方支付商铺租赁保證金，保證金为个月的租金，即人民币元。甲方收取保證金后应向乙方开具收款凭证。　　商铺租赁保證金的保證事项：　　1.因乙方过错造成该商铺本身及相关甲方所属设施、物品的损害赔偿责任。　　2.乙方逾期支付租金时的付款及相关违约责任。　　3.乙方承諾在开展经营活动之前依照法律規定取得营业执照、相关許可证及审批手续，并严格守法经营。　　4.乙方承諾在本租赁合同因租期届满而終止的，在合同終止以前辦理完成将相关营业执照、許可证等注销或迁往他处的手续其他任何原因終止的，则在終止之日起日内辦理完成上述手续。　　5.乙方应遵守的本合同約定的消防安全责任。　　6.乙方存在违反本合同任何約定的其它行为，导致应由乙方承担的违约或赔偿责任或其他费用。　　7.本合同約定的由乙方承担的其他费用。　　乙方违反以上第3、4、5之承諾的，甲方有权全额没收保證金违反其他保證事项的，甲方有权直接将应由乙方承担的金額在保證金中扣除。保證金没收或扣除后不足以抵扣乙方应承担的金額或甲方受到的损失的，乙方应承担进一步的支付或赔偿责任。　　甲方应在没收或扣除保證金后书面通知乙方，乙方应在收到通知之日起日内补足保證金。　　本合同終止后，甲方收取的商铺租赁保證金扣除应由乙方承担的金額外，剩余部分应于乙方充分履行完毕全部义务后日内无息归还乙方。　　租赁期间，物业管理费由方承担。　　租赁期间，乙方使用该商铺所发生的水、电、燃气、停车、通讯、网络、有线电视、餐厨垃圾及废油处置，及其他与乙方经营活动直接相关的费用均由乙方承担。　　乙方为辦理营业执照、許可证及相关审批手续而进行的装修、设置附属设施及设备的费用均由乙方自行承担。　　其他费用承担約定：　　甲方承担：　　乙方承担：　　第六条甲方的权利义务　　甲方有权知晓乙方对该商铺的装修施工情况及使用该商铺的实际用途。　　甲方应向乙方出示该商铺的房地产权证。如果该商铺属两个及两个以上权利人共有的，则须出示共有人同意出租的书面证明或由全体共有人作为出租方签订本合同。　　甲方必须配合向乙方提供辦理营业执照、許可证及相关审批所需的材料，并确保其真实有效。　　如甲方是该商铺的拥有出租权的代管人，应向乙方出示证明其有权出租该商铺的相关权利人的书面授權材料如甲方是该商铺的转租出租人，应向乙方出示证明甲方的出租方同意转租的书面授權材料，或由甲方的出租方在本合同上书面确认同意。　　甲方应于租赁期起始日前按附件三、四的标准向乙方交付该商铺，交房时双方应书面签署《商铺交付确认书》。　　租赁期间，甲方保證该商铺及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该商铺进行检查、养护，应提前日通知乙方。检查养护时，应尽力减少对乙方使用该商铺的影响。　　甲方承諾该商铺【已/未】设定抵押。