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建设工程设计方案 在之前的文章建设工程规划手续概述（建筑工程）、修建性详细规划办理指南中， 我们提到了从规划条件（出让）或选址意见书（划拨）开始，根据规划指标进行 逐步的规划深化设计，修建性详细规划是规划条件/选址意见书的下一步手续， 今天我们来简单讲解一下修建性详细规划的下一步深化设计：建设工程设计方案 通知书的办理流程。 一、办理前置条件： 1、修建性详细规划方案以及总平面图审定完成。 2、取得修建性详细规划（占地面积大于 2 万平米的项目）通知书或总平面图通 知书。 二、办理要件： 注意：本项是需要电子版和纸质版加盖设计院资质章的，电子版在网上申报完成 后会下载下来一个压缩包，文件名：ElectronDeclare，包括前面的修建性详细 规划也一样，在里面有一份填写好具体规划参数的申报表，还有一个文件后缀 是.dat，这个一定要和盖章扫描的申报表一起刻录进光盘里，否则不予进件。 3、建设工程设计方案。（方案本册）要求：里面应附有日照平面图、绿化平面 图、各类能源接驳点、红线内能源配套以及场站平面布置、初步的建筑外立面造 型等效果图以及各类指标的总平面图。 4、日照分析报告。要求：可以由设计院委托（写到设计合同里）或由建设单位 直接委托，加盖建设单位公章后扫描刻录进光盘。 5、授权委托书、法人身份证复印件、被授权人身份证复印件。 6、三维电子模型：3dmax 的电子模型。（之前用 sketchup 模型也进过件。。。） 7、现场现状照片。（这个不用多说。。。都是荒地） 8、法律法规要求的其他资料。（我们这里规划局还是需要绿色建筑方案阶段的 评价，将设计院出具的方案本册交由有资质的绿色建筑设计院进行审核，审核完 成后出具绿色建筑方案阶段报告，加盖建设单位公章、扫描） 这里解释一下绿色建筑评价，主要就是针对项目的绿化率、节能效率、采用的可 回收能源、能耗监测系统等环保、可持续等级的评价，主要分为一星级、二星级、 三星级，这里就要求设计院在施工图阶段一定要在建筑的营造做法及节能表后面 增加绿色建筑的相关指标，否则过不了施工图阶段的绿色建筑评价，也就无法申 报建设工程规划许可证了。 如果对建设工程设计方案通知书的批复需要修改的话，就需要从当地规划局网站 下载设计方案调整申请表，同时，需要将加盖规划章的原方案本册与原设计方案 通知书同时交给当地规划主管部门，申报调整设计方案的资料除了申报表和调整 说明以外，其余资料与上述办理要件相同。 由我司申报的 XXX 项目与 XX 年 XX 月 XX 日取得建设工程设计方案的批复，批 复文号 XXXXXX，现由于 XXXXX 原因导致规划指标变化（这里最好附上变化的 原因或与政府沟通的会议纪要等证明文件），具体如下： 1、容积率由 XXX 变更为 XXXX。 2、绿地率由 XXX 变更为 XXXX。 3、XXXXXXXXXXXXXXXXX。 4、XXXXXXXXXXXXXXXXX。 特此说明！ 以上就是建设工程设计方案通知书的办理指南，明天我们将继续更新外檐材料备 案、接到门牌号等规划手续的办理指南。