建设工程项目第三方评估体系检查要点.pptx

项目第三方评估体系检查要点 目录全过程体系培训一、评估简报评估简报项目综合评估得分实测实量合格率安全生产合格率质量风险合格率标准规定扣减分项目综合合格率御锦园78.75%68.55%64.74%2.00%68.21%海亮地产平均分85.04%74.41%73.12%2.28%74.56%地产集团项目综合排名后3名：1：63.08% 2：68.21% 3：68.58%评估简报2.2 项目存在主要问题2.2.1 实测实量主要问题1、砼顶板水平度合格率为74.29%，控制较差；2、楼板厚度合格率为70.00%，控制较差；3、外门窗洞口尺寸偏差合格率为41.67%，控制较差2.2.2质量风险主要问题1、现场地下室防水基层处理不平整，防水施工前竖向阴角未做圆，防水施工完成未及时保护，且在防水面堆放建筑垃圾，存在渗漏风险；2、现场地下室未使用止水螺杆进行施工，存在渗漏风险；3、现场砌筑外墙灰缝不密实、顶塞使用发泡塞缝，无防腐木塞，存在较大渗漏风险；4、现场外墙大于15cm线条砌体墙根部未设置砼导墙，存在渗漏风险；5、现场卫生间砌体墙根部未设置砼导墙，存在渗漏风险；6、现场屋面女儿墙泛水高度部位使用铁丝穿模加固，存在渗漏风险；7、现场地下室防水施工完成，侧墙仍存在渗漏现象；8、现场门洞过梁入墙长度不足，存在空鼓/开裂风险；9、现场砌体墙顶塞质量较差，使用发泡塞缝，无防腐木塞做固定，斜顶砌灰缝不密实，角度不符合要求，存在空鼓/开裂风险；10、现场砌体墙开槽宽度大于10cm部位使用抹灰砂浆封堵，存在空鼓/开裂风险；11、现场构造柱穿柱身支模；12、现场地下室结构顶板存在开裂/渗漏现象。评估简报2.2.3 安全生产主要问题1、现场楼层灭火器配置不足，存在安全隐患；2、现场预留洞口防护缺失，电梯井口临边防护不符合规范要求，存在安全隐患；3、现场钢筋加工区防护棚搭设不到位，防护棚未覆盖加工区域，存在安全隐患；4、现场配电箱无分路标识、未上锁；5、现场支模架搭设不规范，主要存在立杆间距过大、支模架与外架相连、梁高高于60cm未设置对拉螺杆，存在安全隐患；6、现场楼栋外架搭设不规范，悬挑工字钢锚固长度不足、悬挑层角部立杆无悬挑工字钢、落地架扫地杆设置不到位、安全网连接不严、连墙件间距过大、剪刀撑端部扣件保护长度不足、作业层挡脚板缺失、脚手板未满铺、作业层脚手板底部未设置兜网、与结构件未封闭，存在安全隐患；7、现场施工电梯平台架体与外架相连、电梯口与外架间隙过大、检修口门联锁装置缺失，存在较大安全隐患。2.2.4 标准规定扣减分情况1、构造柱施工与样板不符，扣1.00%；2、样板未体现止水螺杆、穿墙管节点做法，扣0.50%；3、样板未体现反坎支模、凿毛做法，扣0.50%。评估简报1、实测实量较好指标与较差指标总包单位较好指标（≥85%）较差指标（75%）江苏建工表现较好-砌筑工程：砌筑表面平整度100.00%、砌筑表面垂直度95.83%表现较差-混凝土结构工程：砼顶板水平度74.29%、楼板厚度70.00% 砌筑工程：外门窗洞口尺寸偏差41.67%评估简报问题描述:现场地下室防水基层处理不平整，防水施工前竖向阴角未做圆，防水施工完成未及时保护，且在防水面堆放建筑垃圾，存在渗漏风险。问题性质:部分改善建议:加强现场工人技术交底及做好工序交接验收工作，防水施工前确保基层处理到位，施工完成及时组织保护，降低后期渗漏风险。评估简报问题描述:现场地下室未使用止水螺杆进行施工，存在渗漏风险。问题性质:个别改善建议:加强现场技术交底，地下室结构墙回填土部位需使用止水螺杆进行，降低后期渗漏风险。评估简报问题描述:现场砌筑外墙灰缝不密实、顶塞使用发泡塞缝，无防腐木塞，存在较大渗漏风险。问题性质:部分改善建议:加强现场检查及整改力度，确保外墙完成质量，降低后期渗漏风险。 。评估简报问题描述:现场外墙大于15cm线条砌体墙根部未设置砼导墙，存在渗漏风险。问题性质:部分改善建议:加强现场工人技术交底，外墙线条砌体墙根部需按要求设置砼导墙，降低后期渗漏风险。评估简报问题描述:现场卫生间砌体墙根部未设置砼导墙，存在渗漏风险。问题性质:部分改善建议:加强现场工人技术交底，卫生间需按要求设置高度不小于20cm导墙，降低后期渗漏风险。评估简报问题描述:现场屋面女儿墙泛水高度部位使用铁丝穿模加固，存在渗漏风险。问题性质:普遍改善建议:加强现场工人技术交底，优化加固方式，严禁是用铁丝穿模加固，降低后期渗漏风险。评估简报问题描述:现场门洞过梁入墙长度不足，存在空鼓/开裂风险。问题性质:普遍改善建议:加强现场质量管控，门洞过梁入墙长度不小于25cm，因平面限制入墙长度不足15cm，需植筋现浇，降低后期空鼓/开裂风险。。评估简报问题描述:现场砌体墙顶塞质量较差，使用发泡塞缝，无防腐木塞做固定，