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层层解剖|商铺租金定价方法与计算公式 1. 1. 影响商铺定价的 12 个因素 2. 商铺租金定价的参考原则 2. 商铺租金定价的参考原则 3.租金定价方法 3.租金定价方法 4.租金定价公式 4.租金定价公式 根据项目的建设成本，目标利润水平、市场竞争态势以及项目本身的立地条件、建设水平及规模，设定期望的销售总额。如：Y 亿元。 凭方法对项目不同层别进行系数设定。原则上第一层是项目价值最高价格最高 的层别，通常取系数为 100%；第二层次之，根据项目的具体情况取小于100%的系数值， 系数值的大小取决于项目的人流导向系统，商铺的规划布局，周边商铺价格水平等因素。依次类推越高层别系数越小，地下