（完整版）土地登记代理人题库含完整答案【名师系列】.docx

（完整版）土地登记代理人题库 第一部分 单选题(300题) 1、 下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（　　）。A.由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准B.农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地C.农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地D.出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款【答案】：C 2、根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（　　）。A.作价出资B.入股和划拨C.抵押D.租赁【答案】：C 3、对于行政机关作出的行政处罚，当事人要求听证的，应当在行政机关告知后（　　）内提出。A.3日B.5日C.7日D.10日【答案】：A 4、对于按份共有人对共有物的分割，理解不正确的有（　　）。A.按份共有中，各共有人在任何情形下都可随时请求分割共有物B.分割共有物的方式包括实物分割、变价分割和作价补偿三种C.按份共有的共有物被分割后，按份共有关系消灭D.分割按份共有的共有物，既可以协议分割，也可通过法院的判决分割【答案】：A 5、下列不属于人民法院作出限期履行判决时应具备的条件的是（　　）。A.被告对行政相对人依法负有履行职责的义务B.须由原告向被告依法提出申请，被告及时履行C.原告向被告提出申请，应当符合法定条件D.人民法院判决被告履行法定职责，应明确指出所履行职责的内容和履行的期限【答案】：B 6、在技术方案的编写过程中，工程负责人主要参照（　　）的要求来编写。A.《土地勘测定界规程》B.《城镇地籍调查规程》C.《土地利用现状调查技术规程》D.《城市测量规范》【答案】：A 7、下列有关行政法的基本原则的说法哪一项是错误的?（　　　）A.行政机关作出决定时不得考虑不相关因素，这是诚实守信原则的要求之一B.没有立法性规定的授权，行政机关不得作出影响公民、组织权利义务的决定C.合理行政原则属于行政法治的范畴D.行政效能原则是权责统一原则的要求之一【答案】：A 8、初始土地登记的工作程序为（　　）。A.申报—地籍调查—权属审核—注册登记—颁发土地证书B.申报—权属审核—地籍调查—注册登记—颁发土地证书C.可行性研究—地籍调查—权属审核—颁发土地证书—注册登记D.可行性研究—指界—面积测量—注册登记—颁发土地证书【答案】：A 9、下列关于城镇土地利用现状与潜力调查的说法错误的是（　　）。A.调查人员对某一行政辖区内申请登记的全部宗地进行全面现场调查，以核实宗地的权属，确认宗地界址的实地位置并掌握土地利用状况B.城镇土地利用现状与潜力调查是在城镇初始地籍调查和城镇变更调查基础上进行的C.在分析基础上制定挖掘城镇土地利用潜力的措施D.为城镇土地资源的规划、管理、保护和合理利用提供依据【答案】：A 10、根据物权法律制度的规定，以有偿出让方式取得的工业用建设用地使用权，出让最高年限是（　　　）。A.50 年B.40 年C.70 年D.30 年【答案】：A 11、某县政府为鼓励县属酒厂多创税利，县长与酒厂厂长签订合同约定：酒厂如果完成年度税收100万元的指标，第二年厂长和全厂的职工都可以加两级工资。该合同属于（　　）。A.双方民事法律行为B.无效民事行为C.附条件民事行为D.不属于民事法律行为【答案】：D 12、（　　）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。A.任何单位和个人B.国家司法机关C.中央人民政府D.各级人民政府【答案】：A 13、企事业单位依照法律对土地进行占有、使用和收益的行为是行使的（　　）。A.土地所有权B.土地使用权C.土地他项权利D.排他权【答案】：B 14、婚姻家庭的本质属性是（　　）。A.自然属性B.社会属性C.自然属性与社会属性的有机结合D.人口的再生产【答案】：B 15、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（　　）所有。A.国家B.集体C.个人D.农民【答案】：A 16、最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（　　）。A.债权确定的期间B.债权范围C.最高债权额D.实际发生的债权【答案】：D 17、赔偿请求人因同一事实对两个以上行政机关提起行政诉讼的，根据法律规定可以向其中任何一个行政机关住所地的人民法院提起。赔偿请求人向两个以上有管辖权的人民法院同时提起行政赔偿诉讼的，由（　　）管辖。A.最先立案的人民法院B.最先受理的人民法院C.最先收到起诉状的人民