（完整版）土地登记代理人题库及参考答案【培优a卷】.docx

（完整版）土地登记代理人题库 第一部分 单选题(300题) 1、下列关于土地使用权的说法中，错误的是（　　）。A.土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权B.宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭C.自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失D.土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回【答案】：A 2、甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（　　）。A.丁优先于丙受偿B.丙优先于丁受偿C.丁优先于乙受偿D.丙优先于乙受偿【答案】：B 3、GPS测量外业实施中，主要工作是进行技术设计和选点埋石的阶段是（　　）。A.外业观测B.野外测量C.外业准备D.野外探测【答案】：C 4、下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（　　）。A.有无地上建筑物不影响抵押B.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人C.应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人D.抵押人无需领有国有土地使用证【答案】：B 5、对于按份共有人对共有物的分割，理解不正确的有（　　）。A.按份共有中，各共有人在任何情形下都可随时请求分割共有物B.分割共有物的方式包括实物分割、变价分割和作价补偿三种C.按份共有的共有物被分割后，按份共有关系消灭D.分割按份共有的共有物，既可以协议分割，也可通过法院的判决分割【答案】：A 6、某工商局在办理完毕某企业变更法定代表人登记1年之后，发现办理登记的工作人员由于工作疏忽未认真核实有关材料，导致作出了错误的变更登记，在这种情况下，工商局应当（　　）。A.撤销变更登记，恢复到原来的登记状态B.吊销企业法人营业执照C.撤销企业法人营业执照，对于由此给企业造成的损失予以适当赔偿D.撤销企业法人营业执照，给予企业适当补偿【答案】：A 7、下列不属于婚姻法基本原则的是（　　）。A.婚姻自由B.一夫一妻C.男女平等D.禁止重婚【答案】：D 8、《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（　　）。 A.登记要件主义B.登记生效主义C.登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外D.登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外【答案】：C 9、在下列情形中，国务院可以成为裁决机关的是（　　）。A.对国务院部门的具体行政行为不服的B.对省、自治区、直辖市人民政府的具体行政行为不服的C.对国务院部门或者省、自治区、直辖市人民政府的具体行政行为不服的，向作出该具体行政行为的国务院部门或省、自治区、直辖市人民政府申请行政复议，对行政复议决定不服的D.对国务院部门或者省、自治区、直辖市人民政府作出的抽象行政行为不服的【答案】：C 10、初始地籍调查是对（　　）以上某一行政辖区内申请登记的全部宗地进行全面现场调查。A.乡（镇）B.县C.市D.省【答案】：B 11、 国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（　　）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。A.45天B.30天C.15天D.10天【答案】：C 12、土地承包经营权证由（　　）负责发放。A.乡人民政府B.村委会C.县级以上人民政府D.县土地局【答案】：C 13、某地由于修建公用设施而给周边的生活环境带来不利影响，周边居民所获得的补偿属于（　　）。A.不当得利损失补偿B.无因管理损失补偿C.人身性利益补偿D.财产性利益补偿【答案】：D 14、甲有三个子女，儿子潘一、潘二和女儿潘三。潘三有四个子女张一、张二、张三和张四。潘三于1996年5月死亡，甲于2003年8月死亡，生前没有遗嘱，留有存款2万元。张一、张二、张三和张四作为代位继承人，应继承的份额是（　　）。A.将2万元分成三份，张一、张二、张三和张四应共同继承其母潘三应继承的一份B.将2万元分成六份，潘一、潘二、张一、张二、张三和张四各继承一份C.将2万元分成四份，张一、张二、张三和张四各继承一份D.将2万元分成七份，潘一、潘二、潘三、张一、张二、张三和张四各继承一份【答案】：A 15、在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（　　）提出申请。A.国有土地所有者代表和城市规划管理部门B.省级人民政府计划管理部门C.省级人民政府D.国务院国土资源部【答案】：A 16、土地承包经营权的登记（　　）。A.属于法律的强行性规定B.具有使得行为生效的效力C