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（完整版）土地登记代理人题库 第一部分 单选题(300题) 1、依民法原理和现行民事法律，下列选项中，表述正确的是（　　）。A.清算法人不具有民事行为能力B.清算法人具有与原法人相同的民事行为能力C.清算法人仅具有清算范围内的民事行为能力D.清算法人仅具有资产清理的民事行为能力【答案】：C 2、下列各项属于合同的变更的是（　　）。A.甲将自己与乙之间的合同变更为甲和丙之间的合同B.甲与乙订立合同购买一台笔记本电脑，由于笔记本电脑缺货，二人便解除了合同C.甲向乙购买一批货物，定价1万元，后甲把货款更改为5000元D.甲欲借乙的自行车，乙自行车已经出借，便从丙处借来一辆代替【答案】：C 3、下列关于留置权的成立条件，说法不正确的是（　　）。A.债权人与债务人之间有法定的可以产生留置权的合同关系B.债权人基于合同规定而占有债务人的动产C.债务已届清偿期而债务人未履行义务D.债务虽未至清偿期而债务人必定不会履行义务【答案】：D 4、主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（　　）。A.随之转让B.最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让C.最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让D.当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让【答案】：A 5、下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（　　）。A.没有使用期限限制B.不是一项独立的土地权利类型C.无需审批D.一户可以获得多处宅基地【答案】：A 6、在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（　　）。A.仍可以设定空间使用权B.不可以再设定空间使用权C.可以转让空间使用权D.明确空间使用范围【答案】：A 7、抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（　　）。A.由抵押人自行处理B.向抵押权人提前清偿债务C.由抵押人和抵押权人进行平分D.若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配【答案】：B 8、（　　）分析是指对土地及其附着物的数量、质量、分布、利用和地权状况进行统计、调查、汇总并提供统计分析报告和统计资料。A.全面B.数理统计C.地籍信息D.资料统计【答案】：B 9、当土地所有权和使用权争议当事人协商不成由法院进行处理时，如对有关人民政府的处理决定不服，可以自接到处理决定通知之日起（　　）日内向人民法院起诉。A.10B.15C.30D.90【答案】：C 10、土地承包经营权自（　　）设立。A.土地承包经营权登记时B.土地承包经营权合同生效时C.土地承包经营权合同订立时D.土地承包经营权合同备案时【答案】：B 11、法人自（　　）时具有独立的民事主体资格。A.设立B.成立C.开始营业D.盈利【答案】：B 12、地籍管理信息系统采用（　　）管理模式。A.集中式数据库B.层次型数据库C.分布式数据库D.关系型数据库【答案】：C 13、 地上附着物和青苗补偿费归（　　）所有。A.土地征用人B.土地所有权人C.土地征收人D.地上附着物和青苗的所有者【答案】：D 14、下列抵押权的实现方式不合法的是（　　）。A.折价B.拍卖C.流押D.变卖【答案】：C 15、乙公司向甲公司发出要约，旋即又发出一份“要约作废”的函件。甲公司的董事长助理收到乙公司的要约之后，很快又收到了“要约作废”的函件，但其忘记将“要约作废”的函件交给董事长。第三天甲公司董事长发函给乙公司，提出只要将交货日期推迟两个星期，其他条件都可接受。后甲、乙公司未能缔约，双方缔约没能成功的原因是（　　）。A.要约已被撤回B.要约已被撤销C.甲公司对要约作了实质性改变D.甲公司承诺超过了有效期间【答案】：B 16、依据我国《合同法》的规定，对于违约责任的归责，除另有规定者外，总体上实行（　　）。A.严格责任原则B.主观责任原则C.绝对责任原则D.客观责任原则【答案】：A 17、关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（　　）。A.土地所有权处于高度稳定的状态B.土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易C.在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来D.国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人【答案】：B 18、甲省广播电视局以某制药厂非法印制出版物为由处其8万元罚款。制药厂不服，向广播电视总局申请复议，广播电视总局将罚款减为5万元。制药厂不服，提起行政诉讼。下列